前瞻丨我们梳理了大量国际经验,发现土地供给政策的三大趋势(12)
数据来源:中国指数研究院、
中国城市建设统计年鉴、中金公司
我国目前城镇化率已达到56%,虽然与国外发达国家相比仍有较大差距,但沿海发达城市已经开始了产业的转型升级,对工业用地的需求量是处于快速下降趋势的。然而,从近几年的数据来看,工业用地的整体比重稳居高位。因此,从改善建设用地供应结构入手,在新增供应方面,应加大住宅用地供应量,提高住宅用地供应比例;在存量盘活方面,为提高土地利用效率,可将大城市前期大量积累下来的工业用地合理转化为居住用地,从而优化当前用地结构。
图:2008-2017年中国建设用地供应变化情况
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