前瞻丨我们梳理了大量国际经验，发现土地供给政策的三大趋势(14) 土地供应政策的三大维度"

（3）韩国推出10-50年长周期先租后买住房。为了解决中低收入者居住问题，韩国推出公共住房供应模式，由政府供应大量提供保障性住房。针对不同收入人群以出租、出售和租售混合方式向居民供应中小型住房和租赁住房。其中，针对城市最低收入群体提供永久租赁住房，租期50年，面积60㎡以下，租金为市场价格30%左右；针对中低收入家庭，提供85㎡以下的中小型住宅,租期20年，租金为市场价格60%-70%；针对平民阶层提供租售混合供应性住宅，租期一般为10年，10年期间承租人可以逐步购买房屋股份，直到完全拥有房屋产权。

对我国土地供给创新的启示：

未来土地政策的三大趋势

我国土地供应机制已经卓有成效运行许久，但由于房地产市场发展的波动性以及城镇化的快速推进，制度运行的客观环境已经发生了较大的变化。目前，我国正进行新一轮的土地和住房供给侧的改革，将更有效地自发调节供应量的增加，推动供应结构的优化以及更好地把握土地供应转化方向。