▲ 《亿万》| 金钱与法律的界限

此外，来自房地产的收益会因所处国家的不同而有所区别，这为 REIT 管理人提供了一个获得更高收益的渠道。然而，由于各国政治等因素，REIT 因跨国投资而涉及的风险也将有所提高。因此，REIT 管理人在执行这个策略时，必须在取得更高收益和降低总体风险之间取得平衡。

再者，仔细观察便可发现，市场上大多的物流 REIT、酒店 REIT 和医疗 REIT 所持资产遍及全世界。它们通过区域分散型投资策略来扩大业务服务网与服务范围，以此占据竞争优势并拓展国际知名度。对它们来说，由于行业性质，要把业务做大做强，区域分散型投资策略是在所难免。

集中型投资可把利益最大化

虽说分散型投资策略能带给 REIT 极多好处，但为何仍然有许多 REIT 坚持原来的集中策略，而不尝试采用分散策略？

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