分散型投资降低风险

投资于不同类型房地产是 REIT 能采取的另类投资组合策略。由于各类房地产租金的起落与该行业领域盛衰紧密相连，在某一行业领域衰落的情况下，分散型投资可有效避免一损俱损的惨况发生。

另外，分散型投资策略可大大加强 REIT 的卖点并向投资者传递该 REIT 的潜在增长空间，这有助吸引更广大的投资群，从而推高 REIT 单位股价。

除了房地产类型分散策略，REIT 管理人也可通过多元化区域型投资策略来达到分散风险的效果。采用这两类型的风险分散策略的原因大同小异，除了分散风险，也可增加收购机会、提高总体收益等。受到单一市场规模限制，REIT 管理人可采用此策略来摆脱单一市场对他们的约束。他们可放眼国际，在更庞大的国际市场上寻觅增利型收购机会，这无形中提高了他们的发展空间。

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