房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trust，简称 REIT）问世于 1960 年代初期。历经半个世纪的成长与蜕变后，成为一种极受小户或机构投资者青睐的投资产品。机构投资者将 REIT 加入现有的投资组合，作为一种有效分散投资风险的方式。

相较于直接购入房地产，这类投资产品的投资门槛与交易成本较低。换言之，投资者无须庞大资金便能参与投资，并拥有房地产资产组合的部分产权，能够享有来自房地产组合的稳定收益。此外，由于投资收益源自房地产收入，而房地产收入会随着通货膨胀率的起伏波动而变化，因而 REIT 投资者所面对的通胀风险也是极低的。

▲ REIT 连通市场，也许成就掘金「新蓝海」

如跨越峡谷的一条绳索，REIT 将原来互不相干的房地产市场和资本市场连接起来，成就了如今密不可分的两个市场。

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