回答：你好 ， 我会建议选方案二 ， 方案一无非是一套小的加钱换了一套大的 ， 还是用来自住 ， 起不到1+1>2的作用 。方案三明年用了学位再降价卖出置换更是下下之策 。先用手里的150万买一套学位房 ， 解决孩子的读书问题 。红山片区已横盘三年 ， 拍地热度加示范区效应传导 ， 半年之内很可能会有一波小行情 ， 已经苦等三年 ， 不要失守在黎明之前 。等红山房产和学位房都升值之后 ， 再考虑一步到位的置换 ， 选择面会大很多 ， 也从容很多 。
提问：你好广叔 ， 广州南沙和杭州城市对比 ， 纯投资选哪个升值保值潜力更大些？广州哪比较有投资价值？
回答：你好 ， 没有可比性 。 广州投资 ， 1 ， 中长期投资 ， 以南沙为主 ， 新塘为辅 。 广州战略向南是地位状况所决定的 ， 而南沙就1是其战略的重点 ， 是广州切入粤港澳大湾区的战略新区 ， 有大量陆地 ， 海洋和港口开发 ， 是广州投入巨资打造的 ， 集万千恩宠于一身的区域 。 但这仍然需要时间 。 新塘是广州东进的桥头堡 ， 距离珠江新城30公里 ， 广深港高科技走廊是大湾区的黄金走廊 ， 新塘是重要节点 ， 所以新塘正在加速投入地铁和城轨交通框纽中心的建设 ， 而且不限购 ， 中长期投资前景看好 。 2 ， 投资兼自住考虑珠江新城与越秀 。 避免投资价值较低的从化 ， 花都 ， 增城 。 具体详情请见内部分享！
提问：您好广叔 ， 外省体制内工作人员 ， 通过招工落户深圳（不用调档） ， 户籍卡上有“招工”二字 。 1.这种落户方式对体制内的工作是否有影响？2.如果有影响 ， 如何规避？
回答：你好 ， 招工和调干的区别在于 ， 如果在深圳工作 ， 会退休年龄会延迟五年 ， 退休待遇也会稍有不同 ， 如果一直在外地 ， 并无影响 ， 体制内也无法调档 。
提问：你好广叔 ， 由于夫妻工作经常往福田中心区跑 ， 所以偏向购买福田 ， 如果楼盘好可以咬咬牙买个总价750平的3房 ， 有好盘推荐恳请分享 ， 感谢！
回答：你好 ， 750万总价 ， 要兼顾学位和3居的户型 ， 选筹上真的很难了 。石厦学位属于福田二梯队 。石厦中学在福田仅次于四大、福外和明德 ， 属于福田家长比较认可的名校 。除此之外 ， 可以看看保税区和景田一带 。
本文来源：广叔谈房
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