首先是出租屋太少。

根据链家研究院报告，中国目前租赁住房累计4600万套，应对1.6亿租赁人口。

新增租赁住房也在同步减少：从2017年8月到2018年2月，链家平台租赁新增供给仅为2017年高峰的50%，租赁客房比由2017年末的1.9上升到2018年初的2.4。全国各地还在打击群租房。以上海张江为例，仅用八个月时间就将1036套群租房减少到16套。

国际惯例租金占收入比大约在30%以内。上海易居研究院数据显示，北京、深圳、三亚、上海四个城市的租金收入比已高于45%。