为什么任志强认为2018年房价悬了, 这次刚需抄底的机会真来了吗?
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关于中国房地产发展趋势很多专家、学者都在研究,但是每个人都有自己的观点,看来看去很多专家的预测或者说是观点好像都是大同小异,无关痛痒,根本就没有多少建设性的意义,但唯独有一个人不同,那就是任志强。
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任志强可以说是楼市的"预言帝",因为他从预测房地产发展趋势以来已敢说著称,最主要的是他所说的话并非话乱说一通,而是通过市场验证的,多次都非常准确,最近一次就是2018年1月份所讲的楼市调控松绑,这让很多不相信他的人都开始路转粉。
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关注他的人知道,最近任老却突然改口了,他说只要今年楼市政策不变,那么很多城市可能就会面临房价下跌的状态,而且他还表示,中国房地产商已经到了债台高筑的时期,接下来就和房奴的状态一样,要拼命还债了。
不过有人说了,中国最不缺钱的就是房地产商,从目前二线及以下城市的房地产市场情况来看,房屋成交量依然非常可观,怎么也不会到降价卖房还债的地步。所以对此很多人也是保持怀疑的态度。
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不过,如果结合当前的政策来看,好像这一论调完全可信,首先是国内的金融政策在不断紧缩,开发商根本就没有资金的来源,而另一面政策又限制了商品房的流通,什么限购、限贷、上调房贷利率让购房者买房门槛越来越高。如果这样下去房价还不降那就没有多少人敢买房子了,毕竟剩下没有房子的刚需钱也没有多少钱。
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所以说这就相当于是两条路都堵死了,目前唯一的要素就是看政策的坚持,看各楼市冷淡的地方城市会不会做出什么动作。如果就这样持续对峙下去刚需或许真的会迎来抄底的机会。而且近期恒大地产已经开始打折卖房了!
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