A看地 B 对房地产开发项目进行财务评估C市场研究D 土地使用权的取得22、进度计划管理通常采用横道图和（）A资金流动计划图E网络图C直方图D控制图23. 工程成本控制的主要对象是主要费用的（A变动费用E固定费用C材料费用D人工费用24. 确定用于敏感性分析的经济评价指标 。
通常采用的指标为（） ， A.投资回收期B.内部收益率C.财 。

8、务净现值D.开发商利润25. 以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资 ， 这种估算方法是（）A单元估算法B单位指标估算法 C工程量近似匡算法D概算指标法26. 下列不属于基本报表的是（）A资金来源与运用表 B经营成本估算表 C资产负债表D损益表27、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满（）未动工开发的 ， 国家可以无偿收回土地使用权 。
A、半年B、一年C、两年D、三年28、基本农田、基本农田以外耕地超过（）公顷 ， 其他土地超过（）的可由国务院审批 。
A、25,50B、35,70C、45,90D、35,8029、房地产开发企业销售商品房的保修期从（）之日起算 。
A、项目竣工B、住宅交 。

9、付使用C、项目完工D、买卖双方签订预售合同30、以出让方式取得土地使用权,定的使用年限（）A、不变B、延期31、房地产管理法规定 ， 以（可以在不同的土地使用者之间多次转让但土地使用权出让合同约C、另行商定D、可变）为目的 ， 房屋所有人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的 ， 应将租金中所含土地收益上缴国家 。
A、经营B、入股C、营利D、联营 32、33、工程成本控制的主要对象是主要费用中的（）A、变动费用B、固定费用C、材料费用D、人工费用34、赞助与宣传的区别在于（）A、是否花钱B、是否真实C、是否激发人们的认识D、是否构成活动的主要部分35、在物业管理的实际工作中 ， 租金的确定主要是根据同 。

10、类型物业（）来确定 。
A、运营成本和税费B、业主希望的投资回报率C、市场供求关系D、国家政策规定 36、学校、医院、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限分别为（A、50、50、40B、 50、 40、 40C、50、50、7037、设立房地产企业、D、50、40、70注册资本需在（）万兀以上 。
A、50B、100C、200D、15038、房地广开发项目瑶工 ， 经（)后,方可殳付使用 。
A、札查质里B、验收合格C、建设单位认可D、办理产权登记元,100039、某开发公司需征用 100亩耕地 ， 该块耕地前三年的平均每亩产值为 应支付（）万元土地补偿费 。
按最高补偿标准A、30B、40C、60D、7040、房 。

11、地产开发项目的竣工验收由以下单位负责组织（A、开发商B、建设局C、质检站D、监理单位41、下列各项中哪项不是项目的特征（A、项目的一次性）B、项目、目标的明确性C、项目作为管理对象的整体性D、项目作为控制对象的控制性42、在（A、工程投资额在30万元以下）的建筑工程 ， 可以不申请办理施工许可证 。
B、建筑面积在 300M2以下C、工程投资额在30万元以下且建筑面积在 300M2以下D、工程投资额在30万元以下或建筑面积在 300M2以下）；A、80%, 50%B、70%, 50%C、50%, 30%44、当申报的成交价不是明显低于正常市场价格的 ， 应当以（ 据 。
D、20%40%,）作为缴纳税费的依4 。

12、3、建设工期不是一年的 ， 到位资金原则上不得少于工程合同价的 建设期超过一年的 ， 到位资金原则上不得少于工程合同价的（D、实际价格证件及资料 ， 请选出A、评估价B、市场价C、成交价45、申请办理商品房预售许可证应当提交那些（3）、（4）商品房预售方案投入资金达到工程建设总投资土地使用权证书）（2）、建设工程规划许可证25%以上的证明（5）其他有关资料A、(1) (3) (5)C、(1) (2) (3) (4) (5)B、(1) (2) (3) (5)D、(2) (4) (5)46、房地产即土地和地上建筑物是种特殊的商品, 的商品的最大区别 。
）是其与劳动力 ， 资本及其他类型A、寿命周期长和适应性C、对专 。

13、业管理的依赖性B、不一致性和政策影响性D、位置的固定性或不可移动性47、以下属于房地产开发法规的是（）A、土地管理法B城市房屋拆迁管理条例 C、商品房销售管理办法D城市规划法48、由城市规划管理部门核发的（） ， 主要规定了用地性质、位置和界限 。
A选址规划意见通知书B.规划设计条件通知书C. 建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证49、购置某物业用于出租经营 ， 购买价格为100万元 ， 从购买后下一年开始有租金收入 ， 年净租金收入为20万元 ， 现金收支均发生在年初 ， 目标收益为10% ,则该项目的动态投资回收期（）oA. 小于5年B.在5-6年之间 C.在6-7年之间 D.在7-8年之间50下列关于房地产开 。

来源：(未知)

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标题：房地产开发|房地产开发练习题( 二 )