征服地产同行！合肥最牛97㎡户型全曝光！买房人惊呼：买到再也不征服地产同行！合肥最牛97㎡户型全曝光

多家同行去调研

合肥惊现最牛97㎡户型

高赠送+创新设计+功能齐全

买房人惊呼：买到再也不用操心换房了

一个戳心的换房理由

“这些年受够了，我真不想住那了”，突然看到高中好友发的朋友圈，我大吃一惊，立刻给她微信发了信息。

这是怎么了，小两口感情出问题了？

没有啊，一直挺好的，马上宝宝要出生了。

那你朋友圈发的啥意思？为啥不想住那了？

哎！你知道的，我家那个户型太差了，这几年住的一点不舒心，我想换房了。

“户型不通透”、“客厅没阳光”、“设计不人性化”、“一个大阳台都没有”......对于5年前买的这套两室两厅一卫的房子，她是后悔至极，现在更是换房心切。

户型太差，想要换房。这样的案例越来越多，随着人们生活水平的提升，对居住品质的要求也越来越高。而户型可以说是影响居住体验感的第一要素。

户型选择究竟有多重要？

关于买房，有一句行话。“去不去看位置，行不行看户型”。户型直接影响了居住舒适度，是买房时重要的考虑因素。

不久前，一张上海的“跑道”户型图震惊了无数网友。总面积不到78㎡，仅过道就占了31㎡，实用性太低。

据观察，奇葩户型多出现在北上广深等大城市，因为地价高，开发商为了尽可能利用好每一寸空间，于是各种奇形怪状的房子都出现了。

对于买房人来说，我的建议还是千万不要选择糟糕户型。因为配套不全，未来还有改善的空间，但是户型差的话，意味着没有更改的余地了，所以在买房的时候就一定要慎重对待户型。

买到好的户型，居住舒适度更高，生活更惬意，倘若买到差的户型，居住不舒适之外，还要考虑换房，可以说身心俱疲。

合肥最牛97㎡户型全曝光

那么，好户型应该具备哪些要素呢？我认为至少要具备这几点：户型方正；采光、通风俱佳；功能齐全、布置合理；另外还要不浪费面积，实用性高。

以蜀山区的城建琥珀蜀熙府为例，它的户型就非常值得一提。尤其是97平米左右的户型，实用性相当高，据传多位地产同行已经前去调研、学习。

B12#楼96.95㎡（边户）

这个户型设计为三室两厅一厨一卫，全明结构、两房朝南，我总结了这个户型的几大亮点，一起来看。

1、动静严格分区。这个户型动静严格分区，活动区域的噪音不会影响到家人的休息，而且整体做到了南北通风。

2、功能区齐全。主卧、次卧、书房都有，而且这个户型后期可以作为三房使用。

3、短玄关节省面积。进门左手玄关柜设计，装饰实用两不误，而且短玄关可以节省面积，这样客厅卧室会更大。

4、餐客厅一体化，动线合理。餐客厅一体化设计，非常方便，动线合理。而且厨房窗户直接对外，保证了厨房的采光和通风。

5、客厅开间3.6米，不会显得拥挤。而且客厅连着南向大阳台，阳光经过阳台可以直接照射进客厅。想象着全家人在一起聊天、看电视的时候，还能享受外面明媚的阳光，惬意十足。

6、主卧空间感强。考虑到实用性，主卧里并未设置独立卫生间，让主卧空间感更强。另外，主卧带有大飘窗，通风、采光都很好。

7、赠送面积多。书房连接的是设备平台，扩充后可以做成次卧，设备平台的合理利用增加了这个房间的使用面积。

8、卫生间干湿分离，洗浴与洗漱相对也是分离的，最大化利用空间。

总的来说，整个户型不仅方正、大气，更有大面积赠送；虽然是紧凑三房，但是空间设计合理，使用率高。

B13#楼97.98㎡户型（边户）

这个户型设计为三室两厅一厨一卫，做到主卧与客厅均朝南；南北通透，通风效果佳。具体亮点总结如下：

1、户型方正，利用率高。动静分离户型设计，保证了休息、活动两不误。

2、赠送设备平台，打通后北卧可以做个标准的卧室，该户型完全可以作为三房使用。

3、入户即厨，餐客厅一体，非常方便，动线合理。厨房窗户直接对外，保证了厨房的采光和通风。

4、超大阳台设计。这个户型最大的亮点就是客厅的超大阳台的设计，与主卧连为一体又相互区分，功能分区合适。

5、主卧空间感强。考虑到实用性，主卧里并未设置独立卫生间，让主卧空间感更强。另外，主卧带有大飘窗，通风、采光都很好。

6、卫生间干湿分离，洗浴与洗漱相对也是分离的，最大化利用空间。

总的来说，这个户型也是方正、大气，赠送面积大；无论是四口之家还是三代同堂，这个户型都非常合适。

另外，城建琥珀蜀熙府还有97.44㎡的中间户和95㎡的中间户，户型设计同样不错，一起来看。

B12#楼97.44㎡户型（中间户）

B13#楼95㎡户型（中间户）

总的来说，这4个户型赠送面积都比较多，而且设计非常人性化，尽可能纳入更多阳光，尤其是“南向+双开间”的设计手法，营造更自然、更宜居的居住空间。

户型实用性很高，功能区全面，城建琥珀蜀熙府97㎡的户型比很多110㎡的户型空间感更强。

4大系统让居住生活更美好

除了户型打造之外，城建琥珀蜀熙府在产品的人性化设计方面也下了很多功夫，匠心可见。

科技系统

项目采用市政冷暖双供、空气能热水器、新风系统，一二层、顶层逆二层阳台门位置设置红外幕帘，让居住生活更安全、更放心。而且每户设置一个紧急求助按钮，贴心十足。

智能系统

可视对讲及门禁系统，业主及时沟通更方便；车牌识别车辆出入管理系统，出行自由更畅达。

监控系统

城建琥珀蜀熙府小区四周设置入侵自动报警系统，保障每一户业主的生命财产安全，住在这里更安心。

归家系统

整个小区采用人车分流，5个车辆出入口，5个行人出入口，少量访客地面车位，彰显人性化。精装入户大堂，内设休闲座椅、尊贵感十足。蒂森克虏伯电梯，大品牌保障，给每个业主带来舒适、安全的乘梯体验。

西二环152套新房开盘在即

城建琥珀蜀熙府位于合肥市蜀山区西二环与樊洼路交口，预计11月底首开12#、13#楼，共计152套房源，备案均价17000.5元/㎡，最低单价15553元/㎡，目前房源正在验资，开盘在即。

12#楼共20层，2梯4户，80套房源，户型面积有97.44㎡、96.95㎡；

13#楼共18层，2梯4户，72套房源，户型面积有95㎡、97.98㎡。

项目总建筑面积约18万方，共分为A、B两个地块，其中A地块容积率2.2，B地块容积率2.5，绿地率40%，居住环境舒适，是城建在二环地段上打造的品质住宅项目。

整个小区以11-20层的住宅为主，确保每栋楼的采光通风最大化，降低高楼带来的压抑性。小区规划总户数1193户，整体采用围合式布局，确保居住私密性。

结语

世界著名建筑师兼设计师约翰?波特曼曾说过：建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务。真正好的产品，无法脱离人的体验而存在。方寸之间，极致苛求，这是我们对城建琥珀蜀熙府产品的最大感受。

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