地产天天报 12月14日 | 房企集中还债期临近 2018或成关键年房企集中还债期临近 2018或成关键年"

1. 福建省要求开发商不得拒绝购房人选择住房公积金贷款购房

12月13日报道，福建省住房和城乡建设厅近日发布关于进一步规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为的通知，以加强房地产市场调控，切实保障住房公积金缴存职工的合法权益，维护市场公平、公正，促进福建省房地产市场健康发展。据报道，《通知》要求，房地产开发企业销售商品住房时，应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利，不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房，不得以任何形式增加限制条件或附加条件。使用住房公积金贷款购房，与其他贷款方式购房享受同等权利。

1. 佳兆业：将按照股权转让三方协议的约定继续推动ST生化重组

12月13日消息，就受让ST生化股权以及浙民投要约收购成功事宜，佳兆业对外表示，佳兆业将按照股权转让三方协议的约定，继续推动重组，以及包括详细权益在内的相关公告发布。此外，佳兆业长期看好大健康产业的发展与巨大潜力，未来仍会持续加大在大健康领域的产业布局。据获悉，日前佳兆业全资附属公司航运健康拟以21.87亿元(包括偿还贷款)收购ST生化18.57%的股权。

2. 蓝光计划实施“蓝色共享”项目跟投计划

12月13日，四川蓝光发展股份有限公司公告称，计划在公司内部推出名为“蓝色共享”的项目跟投制度，跟投合伙员工将按级别进行强制跟投或自愿跟投。跟投合伙项目为2017年2月27日后首次开盘销售的项目，跟投合伙员工通过有限合伙企业进行投资。其中，强制合伙人的范围包括总部一级职能部门中心总经理级及以上人员

3. 中华企业上海子公司按股东持股比例减资至3亿元

12月13日，中华企业股份有限公司公告称，根据其控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司的三方股东要求及自身实际情况，拟将其注册资本13亿元按股东持股比例同比减少至3亿元。据了解，目前该公司持有凯峰公司71%股权，大华（集团）有限公司持有19%股权，上海地产（集团）有限公司持有10%股权，减资后，各股东持股比例不变。

4. 世联行拟变更长租公寓项目募集资金的实施主体为世联集房

12月13日，深圳世联行地产顾问股份有限公司发布公告称，拟将募集资金投资项目“长租公寓建设项目”的实施主体，由公司控股子公司深圳红璞公寓管理有限公司变更为公司全资子公司深圳世联集房资产管理有限公司。公告指出，本次变更募集资金投资项目“长租公寓建设项目”的实施主体是为了优化公司管理结构，满足公司的战略发展规划需要，继而实现公司的长远发展目标，提升管理协同效应。

5. 内地买家欲贷款9成为收购长实香港中环中心交易融资

12月13日路透晚报消息，长实集团此前售与中资买家的中环中心，目前，该买家正寻求多达九成的贷款来为此次交易融资。据查阅，长实集团11月时宣布，以402亿港元出售旗下中环甲级商厦“中环中心”物业，买家为中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司。该笔交易以交易总价计算，将成为香港历来成交价最高的商厦买卖。长实集团预计，按该物业在6月底的账面值，出售将录得约145亿港元收益。

1. 金茂21.45亿元拿下青岛高新区6宗地中欧国际城再扩容

12月13日上午10点，青岛市以网上拍卖的方式出让高新区6宗地块。最终，该6宗商住/工业用地被北京兴茂置业有限公司（金茂）一举拿下，成交总价约21.45亿元，金茂继12月4日之后再次为中欧国际城扩容。据查阅，青岛此次出让地块包含5宗商住地块及一宗工业地块；5幅商住用地土地面积25.9万平米，规划建筑面积68.63万平米，其中将配建人才公寓19.9万平米。

2. 成都21亿连卖2宗地电建地产18.3亿夺城东152亩商住地

12月13日，成都位于龙泉皇冠湖及新津牧马山板块的两宗土地走上拍卖席，合计约194亩。最终，皇冠湖地块被中国水电建设集团房地产(成都)有限公司以总价18.29亿元竞得，成交楼面价9000元/平方米，需配建并无偿移交租赁住房套数为0套。新津地块则被成都山水渡建设有限责任公司以2.81亿元竞得，成交楼面价5683.34元/平方米。

3. 万达底价8.52亿获重庆西永55.7万平地块拓充万达旅游城

12月13日，重庆主城西永版块两宗土地出让，均被万达拿下，总价8.52亿元。两宗地块均位于万达年初拿下用于打造万达旅游城的地块旁。据查阅，编号17147宗地为娱乐康体用地和商业用地，建设用地面积为27.68万平方米，计容建筑面积不得大于10.03万平方米，成交价格3.76亿元。编号17148宗地为旅馆用地、商业用地、二类居住用地，建设用地总面积28.04万平方米，其中，旅馆用地和商业用地369亩，二类居住用地51.6亩。地块总计容建筑面积不得大于20.66万平方米，其中住在总计容建筑面积不得大于4.51万平方米。成交价格4.76亿元。

4. 金地13亿+自持1100平租赁住房拿下天津西青地块

12月13日，天津迎来12月首场土地拍卖，合共出让位于西青区精武镇的大学城南侧08号地和西青区张家窝融侨、中骏项目相邻的琴韵道09号地。最终，金地以总价13亿元、自持1100平方米租赁住房面积拿下了大学城南侧08号地，成交楼板价约12595元/平方米。与其今年6月竞得地块项目南北相邻，均地处西青大学城南侧板块。

5. 碧桂园13.62亿夺安徽长丰宅地安徽置地668万获袖珍地

12月13日，合肥市合计出让9宗土地，其中最受外界关注的两宗宅地，分别被碧桂园和安徽置地夺得。尽管竞拍前，万科对164亩住宅用地CF201708兴趣颇浓，但最终旁落他人，被碧桂园以826.62万元/亩的单价、13.62亿元的总价收入囊中。据了解，该地块位于长丰县双墩镇，土地面积164.778亩（约10.99万平方米），计容建筑面积≤21.97万平方米，最低楼面价将近6199.77元/平方米。另外，安徽置地以单价1061万元/亩、总价668.4万元竞得庐阳区袖珍宅地N1702地块，该地块委屈柏景湾小区以西，土地面积达0.63亩（约420平方米），计容建筑面积≤1470平方米，最低楼面地价为4547元/平方米。

1. 泛海控股副总裁齐子鑫辞职未持有公司股份

12月13日，泛海控股股份有限公司发布公告称，于2017年12月11日收到公司副总裁齐子鑫提交的书面辞职报告。因个人原因，齐子鑫申请辞去公司副总裁职务。公告指出，根据《公司法》、《公司章程》等有关规定, 齐子鑫的书面辞职报告自送达公司董事会之日起生效。辞去上述职务后，齐子鑫将不在公司担任任何职务。截至本公告披露日，齐子鑫未持有公司股份。

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