女人胸罩和房子的关系,震惊了地产界...... 点石成金地产

震惊了地产界......》需要您认真观看！

正文开始：

段子

中国房地产就像无肩带胸罩，一半人在疑惑：是什么支撑了它?另一半人则在盼着它掉下去，以抓住机会。其实这个妩媚的女人，永远不可能让它掉下来。就算快掉下来了，提一提还是又提溜去了.....所以，胸罩会掉下来么？不会的，房价亦是如此。

段子二

经点石成金房地产评估师评估：现在房价并不贵，胸罩比房子贵多了。好胸罩600元，面积仅为0.02平米。即一平米胸罩超过3万元。按全国二三线城市商品房均价4000元计算，胸罩相当于房价7倍多。如考虑胸罩使用期限只有一年，而商品房平均寿命约40年，胸罩实际价格相当于房价300倍。可见，房价并不贵...真的不贵哦，想想也是蛮划算的。。。

段子三

甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有1套房，上班赚工资；丙无房，租房子住，菜场卖菜，忽然有天要收房产税了。

丙说：“太好了，我没房，收那帮炒房人得税，我全力支持，房价大跌了，我就可以买房了。”

乙说：“没关系，我只有一套，收那帮炒房人得税，我支持，房价大跌了，我可以再买一套。”

甲说：“哦，房.产.税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%。”

房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。

不过也不能吃亏，明天菜价也涨5%，恩，就这么干。

乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只好少吃点了。

于是乎，生活水平就这样下降了，但是房价和租金都涨了，直观的道理，反而很多人都不懂！

段子四

一个北京人，1984年为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到意大利淘金…风餐雨宿，大雨送外卖，夜半学外语，在贫民区被抢7次被打3次…辛苦节俭，如今已两鬓苍苍，30年了，终于攒下100万欧元(人民币768万)打算回国养老享受荣华！一回北京，发现当年卖掉的四合院现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了……

房地产税逼近，房婶不急卖房

　　对于即将到来的房地产税，徐女士特别关心，她是标准的“房婶”。早期拼搏买了套别墅自住，而后老房子拆迁又在珠江新城补了两套，“没有别的技能，就将早期做生意的钱买了房子出租。”她说村里很多家庭都这样，“年纪大了，没了土地，就靠拆迁补偿的钱买房子出租维持生计。”她自己承认，除了别墅自己居住之外，另外在天河、海珠、番禺还各有两套。因为房子多，徐女士现在最关心的问题就是“这个房地产税，到底该怎么征收呢？”

下面由点石成金地产为您详细介绍房产税：

1、房地产税进展如何？

立法初稿已基本成型

　　早在2011年，作为房地产税中的一部分——房产税已在上海和重庆两地试点。但收效不甚理想。公开的数据显示，上海每年征收的房产税只有20亿至30亿元。而重庆平均一年的房产税征收额仅1亿元左右，在地方财政收入中几乎可以忽略不计。

　　日前，财政部部长楼继伟表示，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。中国政法大学财税法研究中心主任施正文也表示，房地产税立法初稿已基本成型，但还未到向专家等社会各界征求意见的阶段。　　

2、怎么征收？

现有房产税和城镇土地使用税合并

　　目前最新的说法是，房地产税是把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，也就是增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础。其他的诸如土地增值税、契税等税种暂不纳入房地产税。

　　第一套房子免征的可能性很大，即使这套房子是豪宅，第二套房子则有可能从轻征收房产税。第三、第四套房子的税率，可能实行固定税率，预计在2%左右。

3、何时开征？

两三年内征收房地产税的条件并不具备

　　按照财政部财政科学研究所原所长贾康的说法：即将到来的房地产税税负应该比上海和重庆试点的税负稍高一些，覆盖的范围也会更大一点。

　　中央要求财税体制改革在2016年基本完成重点工作、任务，从时间表看不应拖到2017年全国两会后；不动产登记今年3月开始实施，到2018年完成，故2017年房地产税开征的配套条件应该是对得上的。不过，易居中国执行总裁丁祖昱却认为，短期内（两三年内）征收房地产税的条件完全不具备。

总体来看

　　拥有四五套房子的，也不用过于担心征税。所以，房地产税吓不倒“房叔”、“房婶”。徐女士透露，上海、重庆开征房产税时她就非常关注，但都没有超过1%，“只要跑不赢居民消费价格指数（CPI），就不会考虑出售。相比钞票，房子保值增值更多。”而据国家统计局发布的最新数据显示，2015年6月份，居民消费价格指数（CPI）同比上涨1.4%；今年上半年，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨1.3%。

最后总结：房产税是不可怕的。至少在最近几年是不用担心的。选一个好房子，远比担心房产税要重要的多。