滨湖淮矿东方蓝海急售！单价仅需1.5万/㎡！地铁口、优学区、通透安徽楼市粉丝可免费发布个人二手房房源

安徽楼市如今已经推出了128期的《粉丝卖房》栏目，对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。

往期推荐

上期给大家推荐的是位于合肥市瑶海区明光路与胜利路交口的恒大中央广场。。有兴趣的可以点击下面链接了解上期详情：总价220万！恒大中央广场大三房急售！一环地铁口+精装修，合肥主城中心超高性价比，改善首选【粉丝卖房NO.128】

下面我为网友们推荐一下这套的房子！位于合肥市滨湖区-文化旅游城-金斗西路与成都路交口东南角的淮矿东方蓝海。有兴趣的网友们可以一起来看下哟~

房主自述：

我这套房子在滨湖区的淮矿东方蓝海，产证面积93㎡，3室2厅1卫，产证未满2年，纯新毛坯房，在13楼，现在低价急售，诚心卖房子，请贷款公司和中介不要打电话。

小区位于云谷路和庐州大道交口，紧邻地铁1号线与5号线，小区的停车位充足，停车便利，小区有专门的篮球场和网球场，锻炼都很方便。小区旁边就是金斗公园，往东500米就是万达茂和万达游乐场，1000米就是岸上草原，区位优势还是比较明显的。

学区方面小学是万慈小学，中学是嘉陵江路48中学，是市重点打造的学校，师资力量强大，小孩上学都是很方便的。

说一下报价，总价144万，单价15484元/㎡，地铁口学区房，已经低于市场价了。欢迎随时看房，诚意急售，中介、贷款公司勿扰。

淮矿东方蓝海

（小区实景）

详细资料

小区：淮矿东方蓝海

面积：产权面积93㎡

年代：2014

产权：70年

楼层：13/33

朝向：南

户型：3室2厅1卫

物业费：1.4元/平方米/月

容积率：2.44

绿化率：40%

优势：价格合理学区优质生活方便靠近地铁口

不足：产证未满2年，税费较高，新小区入住率不高，周边配套不齐全，前往市区只可选择地铁或自驾，无直达公交车。

卖房粉丝：周先生 180 1955 1086

报价

总价144万元，单价15484元/㎡。

小编说：本套房子的总价是144万元，简单的换算一下，首付3成就是432000元整，如果按照最高按揭30年，每个月还5349元的房贷，周先生的套房源户型方正，南北透通，而且是纯新毛坯房，购房者可按照自己的喜好选择装修风格。感兴趣的朋友可千万不要错过呀。

周先生的房产证未满2年，有增值税，有个税，首套购房契税1.5％，二套契税2％，三套契税4％，此处以首套购房为准。这里小编简单列了一个表格，帮助大家参考。

交通

公交车：快速公交1号线，18路底站。

地铁沿线：地铁1号线地铁5号线

学区

合肥师范附小教育集团万慈小学

合肥市第四十六中学

合肥市四十八中嘉陵江路中学

配套

滨湖万达茂

金斗公园

万达文旅城

业主实拍

▲业主实拍

编辑注：小编在网上查到了小区的二手房价格，大家可以参考一下

下面是该小区近12个月的房价走势

小编有话说：

淮矿东方蓝海位于文化旅游城板块，双地铁区域，向东北方向1千米就到万达茂，生活和购物都非常方便，周先生的这套房源价格合理，纯新毛坯，学区均为名校非常优质，投资自住两相宜，感兴趣的朋友快点联系周先生看房吧。

我们安徽楼市的粉丝卖房栏目一直致力于推荐粉丝的个人真实房源，0中介费。除此之外，粉丝如果有求购信息我们也可以帮忙发布。做务实客观真实免费的买房卖房平台，安徽楼市一直在努力！有需要的粉丝可以联系我们报名，爱你们哟~

有意向的网友可以联系周先生谈谈最终的成交价格~

感兴趣的可以在评论里留言！

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