好漂亮的公寓！淮矿和平盛世44㎡精装房急售！地铁口+学区房+家具好漂亮的公寓！淮矿和平盛世44㎡精装房

安徽楼市如今已经推出了118期的《粉丝卖房》栏目，对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。

往期推荐

上期给大家推荐的是位于位于合肥市滨湖区-文化旅游城-金斗西路与成都路交口东南角的淮矿东方蓝海。有兴趣的可以点击下面链接了解上期详情：房主真急！滨湖淮矿东方蓝海只卖1.4万/㎡！双学区+大品牌+通透三房！神盘出货，赶紧下手！【粉丝卖房NO.118】

下面我为网友们推荐一下这套的房子！位于合肥市瑶海区-和平广场-明光路与和平路交口（原老矿机厂）的淮矿和平盛世。有兴趣的网友们可以一起来看下哟~

房主自述：

我这套房子在瑶海区的淮矿和平盛世，产证面积44.1㎡，1室1厅1卫，产证已经满了5年，无增值税，无个税，精装修家具家电齐全。房子在22层，南北通透。

和平盛世在瑶海区属于高档住宅，淮矿开发，房屋品质好，90％都是自住，出租的很少。市政供电，冷暖双供。出小区往西150米就是地铁1号线，北面200米到达和平广场，小区南面是裕丰花市，生活十分方便。我这套房子家具家电齐全，都很新，租金每个月可达到1800元以上，投资自住都很合适。

学区方面幼儿园就在小区门口，小学是滁州路小学，中学是38中，都是合肥市重点小学中学，可以说学区还是很不错的。

说一下报价，总价88万，单价19955元/㎡，家具家电全送，地铁口学区房，可以说很划算的。欢迎随时看房，诚意急售，非诚勿扰。

淮矿和平盛世

（小区实景）

详细资料

小区：淮矿和平盛世

面积：产权面积44.1㎡

年代：2013

产权：70年

楼层：22/28

朝向：北

户型：1室1厅1厨1卫

物业费：1.36元/平方米/月

容积率：3

绿化率：41%

优势：精装修配套成熟交通便利地铁口学区房价格合理

不足：小区单价在瑶海区过高，房屋总价比价高，因小区在市中心上下班会比较堵，除此之外靠近裕丰花市有点吵。

卖房粉丝：牛先生 138 5513 7866

报价

总价88万元，单价19955元/㎡。

小编说：本套房子的总价是88万元，简单的换算一下，首付3成就是264000元整，如果按照最高按揭30年，每个月还3269元的房贷，牛先生这套房源精装修，家电齐全并且全送，户型方正，南北透通，感兴趣的朋友可千万不要错过呀。

牛先生的房产证已经满了5年，免增值税，免个税，首套购房契税1.5％，二套契税2％，三套契税4％，此处以首套购房为准。这里小编简单列了一个表格，帮助大家参考。

交通

公交车：3、111、132、139、145、149、153、302和平路下，155、163路至和平广场下

地铁沿线：地铁1号线

学区

合肥红缨淮矿盛世幼儿园

合肥市滁州路小学本部

合肥市第三十八中学本部

配套

万达广场

裕丰花市

和平广场

市二院

业主实拍

▲业主实拍

▲小区实景

编辑注：小编在网上查到了小区的二手房价格，大家可以参考一下

下面是该小区近12个月的房价走势

小编有话说：

和平盛世处于一环范畴之内，与瑶海区政府步行5分钟可达，淝河近在咫尺，毗邻和平广场，步行约20分钟即可抵达万达广场，都市繁华随心可得，拥有无可比拟的区域优势和成熟的都市生活资，小区地段和环境都是没有话说的，牛先生的这套房源精装修家具家电全送，价格合理，学区优质，拎包即可入住，投资自住两相宜，感兴趣的朋友快点联系牛先生看房吧。

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