作者：你怎么看接下来的房价走势？

管清友：我个人不大主张直接控制价格。因为市场经济改革搞了40年，很重要的一个方面就是价格改革。商品有它的价格属性，它的价格是市场供需两端结合而成的结果。直接控制价格会产生很多问题，要么影响到需求，要么影响到供给。

比如现在很多住建部门限价，会出现什么情况呢？本来市场价格，比如我们假定是1万元/平米，你给他规定8000元/平米，这中间2000元的灰色市场价必然会通过别的形式表现出来。像我们过去说的计划经济时代有凭票供应，要排队，有的要托关系走门子，这2000块钱价值没有消失，只是另外的形式出现了。

现在我们看到的在各地出现的限价就是这样的，摇号、排队。要么就是出现这种所谓的排号费、装修费、车位费，对开发商来讲就是这2000元出现了转移。大家知道排队一定有前面和后面，大家要想用8000元的代价拿到1万块的东西一定需要代价，肯定越往前排越好，所以才出现很多地方所谓摇号内定的情况。

• 地价暴跌！南京开启楼市“地狱之门”？
• 楼市资本论 | 潘向东：房租上涨不是什么好事 政府应该调控
• 40城地价连跌5个月！年内调控超300次，楼市要降温了？
• 棚改退潮 三四线楼市噩梦来临！| 檀热点
• 楼市冰冻/股市转熊，钱会流向哪一个风口？
• 楼市惊魂：“正回购”传言袭来，加息还远吗？！
• 【最新】防城港等七城房价涨太快被“点名”，广西将整顿楼市！
• 12年后恐首加息！楼市摇摇欲坠！20年保卫香港硝烟未散！
• 瑞安楼市到底怎么了?某知名楼盘身陷“停工”传言！
• 三四线楼市已凉，请将此文转给身边朋友！