现在来看，房地产税出台的阻力挺大。因为我们国家的房产类型太多了，房产房、房改房，央改房、军产房、居民用房、小产权房、两限房、普通住宅商品房等等。由于我们国家历史沿革问题，很多普通市民阶层是住在核心城区的，可能就这一套房子，或者说他有两套房子，那么你从哪一套开始征收？怎么征收呢？诸如北京情况这么复杂，又怎么征收呢？

比如在北京二环里的住着一对离退休夫妇，可能有两套房子都在二环，假如按照第二套缴纳房地产税，按照市值来交的话，两个人的退休金都不够交税。

作者：现在一些国家部委一直向外放风，说“房地产税快来了”。

管清友：房地产税出台会非常复杂，偶尔拿出来说说，对抑制整个房价、对房地产调控是有帮助的。真在全国大面积征收，还真得下点决心。我们在重庆和上海其实已经试点了，我觉得按照那种模式征收也未尝不可，但一定要积极稳妥地推进这个事情，不可能一下子征收的力度特别大，以至于对整个房地产市场健康平稳发展构成影响，这更是得不偿失的。

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