作者：现在调控态势还是挺严的，但是房价却越调越高。

管清友：我们确实是经历了多次调控，每一次又抑制了需求，又影响了供给。供给端的失衡在于，整个土地供应中，大部分是用于工业土地供应，一部分是用于住宅土地供应。对住宅用地的需求远远大于供给，这就出现供给失衡。

从需求端来看分两个层面，一是人们对于居住环境改善的实质需求，二是表现在我们这些年货币层面的变化，整个M2余额在稳步上升，最近10年以来从2007年M2余额不足50万亿到现在180万亿，实际上是货币不断累积的过程。按照凯恩斯理论，货币增发是一个需求创造的过程，那么我们的需求是很强劲的。

供给收缩，需求又在扩张，这个价格怎么可能不涨呢？

供需不平衡可以通过两方面解决，一端是收缩需求，M2增速降下来，现在M2增速已经降到10%以下了。同时供给端扩大，无非就是每个城市里，住宅用地供应上要多增加。

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