作者：大家都对房地产税在房价调控中的作用寄予厚望，你怎么看？

管清友：国内很多人都把房地产税作为解决房价的一个工具，这个其实是不对的。房地产税在我们国家来讲是要解决中央和地方税收划分的问题，提出房地产税无非就是在地方财政紧张的情况下，给地方有一个新的税源。

从重庆和上海的房地产税试点来看，的确没有解决高房价问题。从其他国家已经实施房地产税的情况来看，同样没有解决过房价问题，或者影响过房价的长期走势。

作者：你认为房地产税接下来会对房价能产生多大作用？

管清友：毕竟会征收一定比例的税率，在一些城市发生房价波动是正常的。但是房地产税本身到底能不能出台出来，这是要打一个问号的。我们此前在一篇报告里推演过，即便按照最快的速度，房地产税也得到2020年推出。

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