当然现在业内是有很大争论，一部分人认为，我们现在人均居住面积40平米左右，已经达到发达经济体水平。还有一种人认为我们的房子还是不够住的，因为人均40平米的面积包含了各种参差不齐的质量的房子，其中有三分之一、四分之一，甚至是一半要重新建的，这部分居住面积是不能放在所谓人均40平米的面积里的。这种说法是有道理的，过去20年因为发展很快，从所谓计划经济时代到市场化时代，很多房子其实是不能住的。

上述观点上分歧，涉及到前提就是中国房地产市场的最大特点之一，就是底数不清晰，无论你看协会的数据还是看住建部门的数据，底数都不是特别清晰。我们很难用一个总量衡量每个地区，每个地区情况也有很大的差异。

但总体来讲，从对楼市本身的常识出发，包括和这个行业从业者交流下来，我感觉，中国楼市还是有很大的发展潜力。中国城镇化还在推进，人们对于改善居住条件的诉求也是非常强的。大家愿意进城，进了城之后大家都想置业，基本都是这样的方式。

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