北京上半年宅地、商办用地成交楼面均价及溢价率均呈下降趋势，限地价、限房价、竞自持等前置条件有效抑制了高楼面价和高溢价率现象。住宅用地方面， 2018年上半年北京宅地成交楼面均价为23245元/平方米，同比下降8%。宅地平均溢价率为15%，较去年同期下降17个百分点。商办用地方面，2018年上半年北京商办用地成交楼面均价为9023元/平方米，同比下降49%。商办用地平均溢价率为0，较去年同期下降15个百分点。上半年“限房价、限地价、竞自持、70/90”等土地招拍挂限制条件，有效抑制了高楼面价和高溢价率现象。

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2018年上半年北京市场总结及展望