02新房市场

上半年北京住宅成交量继续回落，同比减少35%。随着房地产调控政策不断强化、房贷利率普遍上浮，购房者预期发生改变，上半年成交量同比回落明显。2018年上半年北京商品住宅（不含保障房）累计成交157万平方米，较去年同期下降35%，较2017年下半年减少21%。2018年上半年北京商品住宅（不含保障房）住宅月均成交约26万平方米，较2017年全年月均成交量减少28%。

图：2016年1月-2018年6月北京商品住宅（不含保障房）成交量

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

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