引言：近年来，地产界的新现象、新玩法层出不穷：不愿意别人说自己是发展商，“别墅专家”干起出租房子，各种资产都变ABS……乍看上去有点匪夷所思，细想一下其实是房企在变革期上下求索、寻求突破，为下一次腾飞蓄积能量、丰满羽翼。新时代下，行业大势有变，房企靠旧模式不能延续高增长，转型升级成为其必经之路，参透其中“道”与“术”才能蝶变新生。

Part1 势

挑战与机遇并存

房企转型升级成必然

没有成功的企业，只有时代的企业，把握大势是企业成功的终身课题。新时代下，外部环境中挑战与机遇并存，甚至个别因素的影响因企而异，可谓“汝之蜜糖,彼之砒霜”。综合来看，转型升级是房企必须进行的战略选择。

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