“房住不炒”政策基调不动摇，品质竞争成为房企较量主战场。

2017年，房地产政策坚持“房住不炒”基调，供给侧与需求端同步调整，限购限贷限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现；2018年多个城市被约谈，房地产调控的高压持续。在投资属性主导的情况下，房屋品质均不是买卖双方关注的重点，而在居住属性凸显和调控政策不放松的当下，希望赚取房子升值差价的投机者逐渐离场，为满足居住需求的购房者会更加注重房屋的品质，因此品质竞争将成为房企争夺客户的主战场。

图：2017年以来地方主要调控政策

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