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去杠杆下房企旧模式受限

“房住不炒”加剧品质竞争

宏观层面，经济金融持续去杠杆，融资收紧导致房企高杠杆经营模式难以为继。

2017年以来，防风险、降杠杆是整个经济和金融工作的重心。金融去杠杆效果不断向房地产行业传导，针对房地产开发的银行通道的开发贷和委托贷款、公司债和上市再融资、表外融资的地产基金和资管计划均受到管控限制，行业资金面由松渐紧。在开发融资收紧的监管环境下，房企原有以债务融资模式为主的高杠杆经营模式面临挑战。

行业层面，