预计北京2018年下半年土地供应节奏将逐步加快

，但受金融管控不断收紧，房企资金压力增加，加之销售价格受限等影响，开发商在北京拿地将愈加谨慎，

预计下半年土地成交量或将减少

。

05环京市场

上半年环京11区整体市场成交维持低位运行，房价逐步回落。

2018年上半年环京11个区域整体商品住宅累计成交面积181万㎡，累计成交均价为14334元/㎡。受早期限购影响，环京市场成交规模已明显回落。上半年环京地区政策与北京同步保持高压态势，市场监管从严从紧，环京11区整体市场成交维持低位，房价也在政策关注下持续调整。

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