03二手房市场

2018年上半年二手房成交同比量价齐跌，市场开始进入调整期。上半年北京二手房市场成交7.6万套，同比下降12%。2018年2月-5月北京二手房成交套数持续回升，5月交易量突破1.78万套；6月成交量回落到1.56万套，成交量的下滑意味着这一轮的回温基本结束，市场开始进入触顶企稳的调整期。上半年二手房成交均价仍呈下跌态势，上半年成交均价为56993元/平方米，较2017年上半年下降9%。6月成交均价54654元/平方米，较2017年4月最高值已下跌14%。

图：2016年1月-2018年6月北京二手房成交情况

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