新时代下房企转型升级的道与术(14) 新时代下

? 核心业务升级

1）住宅开发

新时代下，“房住不炒”的定位凸显了房子的居住属性，今后的房地产市场将是产品与服务的时代，如何满足人们美好居住需要成为每个房企的重要课题。同时在高质量发展要求下，成品住宅作为房地产行业供给侧改革的重要一步，装配式建筑成为房企必须跨过的一道门槛。

丰富完善产品服务体系，强化“标签”体现差异化。近年来，客户从对于住宅的基本功能需求过渡到以居住为场景的多元化需求，房企应聚焦客户需求完善产品服务体系，提升产品附加值；同时可通过强化绿色、科技、健康等鲜明产品战略，借助差异化定位提升产品竞争力。

顺应大势加码改善型产品，持续进行产品创新和迭代。抓住二胎放开政策、居住消费升级等带来改善型需求的爆发，房企应加大改善类住宅产品比例，并丰富满足改善型需求的高端产品系。