如果一个国家的房价猛涨，对该国及世界经济分别会带来什么影响？一、房价猛涨,可能会收到国际降级警告

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一、房价猛涨,可能会收到国际降级警告

三大国际信用评级机构之一标准普尔（标普）之前就有过警告，房价过高、房产市场供应过剩，就更有可能受打击，房产业未来几年可能面临标普下调评级。

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二、房价猛涨造成很大程度资源配置失衡，资金过度流向房地产市场，从而带来系统性金融风险

高房价加剧了经济风险，高房价导致资金向房地产行业集中，实体经济严重失血。经济发展可持续发展的支柱是实体经济，如果实体经济没有资金投入，核心能力得不到提升，那么经济的转型升级如何得到实现。另外房价泡沫化加剧了金融风险，一旦房价出现大跌将严重冲击金融体系。

房地产相关贷款实际上大多都押在银行的账上，一旦房地产价格下滑对整个银行来说会带来很大的冲击。这就是为什么股市价格过高不会带来系统性风险，因为银行一般不持股。这也是为什么2000年、2001年美国股市跌了40%多也没有产生金融风险，而2008年就出问题了，因为2008年股市不光跌了30%，关键是房市跌了49%，几乎所有银行都受到影响。所以对于金融系统风险，房市影响是非常大的。

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三、房价猛涨对人民的生活也带来巨大压力

房价猛涨对居民消费的影响可以归纳为房价波动的财富效应与挤出效应。一方面，房价的上升通过实现与未实现的财富效应及其流动性约束效应等渠道来提高居民的财富，从而促进其消费的增长；另一方面，房价的上涨经过预算约束效应、财富重新分配效应及其替代效应等途径，挤出居民消费，而最终影响则取决于正负向效应的力量比较。

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从当前情况看，房价上涨对消费的抑制作用已大于促进作用。大多数研究认为，房地产的财富效应较弱，消费依然取决于收入。近期相关研究表明，房地产价格长期上涨使得城镇居民不得不“为买房而储蓄”，城镇家庭流动性约束正在收紧，已经对消费产生了抑制作用。

房屋的作用是用来住的，是大家的安身之所，房价猛涨时不如租房住，除去每个月的房租，剩下的资金作其他方式的理财比较划算。

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