新建区土拍大摆乌龙？这宗大型商住用地取消竞拍！日前

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新建区土拍大摆乌龙？这宗大型商住用地取消竞拍！。商住|用地|摆乌龙|竞拍|取消---

日前，楼盘网曾报导过南昌六月土拍计划，其中新建区预计出让三宗地块，共拍地675.35亩，详情见：南昌6月土拍强势来袭，新建区拍地675.35亩！其中，有一宗规划建设大型家居建材商场，占地共148.32亩的商住用地暂时取消竞拍了！从南昌市国土资源网上可以看到，该地块（编号DAK2018012）已下架，具体恢复拍卖时间未定。

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据相关资料，DAK2018012地块位于江西新建长堎工业园区永强路东侧、产业二路南侧，占地面积约148.32亩，土地用途为商服、住宅用地，1.0＜容积率≤3.5，绿化率≥20%，建筑密度≤50%，起始价238万元/亩，起拍楼面价1020元/平，宗地内住宅限价8300元/平方米。

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DAK2018012地块周边的房价在9000-10500元/㎡之间，宗地限价8300元/㎡不会让开发商吃亏，而且地块内还有建设公寓，未来的可塑性很强。

不过，该地块拿地要求颇高，竞得人需要是2017年百强企业商业地产优秀企业前三名，竞得成功后需要签署项目业态协议书。

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根据资料，符合拿地要求的竞得人一共有三家，分别是万达、红星美凯龙、宝龙，而从这宗地的项目协议书来看，红星美凯龙拿地的概率比其他两家要大，但是当大家都以为DAK2018012地块非红星莫属的时候，地块却下线了。

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地块下线原因不明，具体上线时间也不确定。不过，既然地块要求那么高，其实也没有必要上线竞拍，直接招商就可以了。根据红星美凯龙在南昌的布局，落地新建望城刚好可以弥补望城家居市场的空白。DAK2018012地块未来如何，楼盘网将继续跟踪报道。