年中土拍“硝烟”再起下城区今年将推22宗地，这个新城即将爆发武林商圈位于杭州下城区

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武林商圈位于杭州下城区，属于杭州最繁华的核心商圈，一直保持着强大的活力，虽下城区北部多年来因为城中村的存在，使得发展一直缓慢，但随着下城区三村连片改造，建设北至临丁路、南起德胜路、东邻江干区、西接拱墅区的"武林新城"，武林商圈南北发展快速蝶变，使下城区的未来将产生巨大的变动。

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一个区域的发展要从资源配置，交通建设等多个方面共同推进，而如何将昔日混乱的城中村建设成影响巨大的"武林新城" 一直备受各方关注。据了解下城区未来将重点推出44宗地块，其中，2018年就计划推出22宗，包含了3宗住宅用地、2宗商住用地、12宗商业商务用地和5宗专项用地地块，其中以三塘，东新和文晖三个区域推出的商储地块和体育公园南侧地块最为引人关注。

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三塘单元区域

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三塘单元里，最受关注的是体育公园南侧地块。这一地块西至绍兴路，东、南面就是城北体育公园，土地面积约24.5亩，容积率4.9，建筑面积8.49万方，规划用途为商业商务用地。

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三塘单元区域内居住环境星级4星，临近城北体育公园使得居住环境得到进一步提升，教育资源对于居民来说也是极为重要，该区域内还有着优质的中小学资源。商业配套星级为3星，区域内及周边分布着三塘、大关、德胜等大型居住区，人口稠密，该地块邻城北体育公园和绍兴路汽车精品街。目前该区域内暂无在售楼盘。

东新单元区域

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东新单元区域内有城市之星、跨贸小镇、新天地及城北体育公园辐射作用，这一区域将重点发展跨境电商创新创业中心、大数据中心、创新科技体验中心和健康服务业，打造电子商务综合实验区。

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该区域商业配套星级在5星，杭州作为互联网之都，电子商务发展一直属于前端，在此基础上该片区域将更加注重电商的发展，相信此区域内未来商业发展会更加繁华。居住环境星级为3星，区域内交通便利，还有万家新城南学校等多所幼儿园，学校，目前正在建设中。该区域内暂无在售楼盘。

文晖单元区域

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文晖单元推出的地块里商储地块为关注重点。这一地块位于文晖路和建国北路交汇东南侧，土地面积54亩，容积率3.3，建筑面积11.88万方，规划用途为商业商务、公共停车，该地块距下城区行政中心200米，邻打铁关地铁站。

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文晖单元区域以和平广场和城市之星综合体为核心。商业配套星级也是达到3星，周边已建有浙江出版物资大楼、现代置业等商业楼宇及下城区中医院、杭州市开元商贸置业学校和加油站等公共设施，居住环境星级3星，交通配套有地铁1号线、5号线换乘站打铁关站及未来5号线城市之星站，该区域未来还将引进两所优质中小学校。在此，好房排行整理了下城区文晖单元周边在售楼盘，并对该区域进行分析，供各位购房者进行参考：

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文晖单元周边内楼盘共有3个，其中郎诗乐府和九龙仓君玺都属于品牌房企，郎诗乐府性价比星级3星排行第一位，均价在45100元/平，辐射地铁1号线和地铁5号线站点。九龙仓君玺性价比星级2星半，均价65000元/平，距离地铁1号线和2号线均在300米以内。武林外滩目前性价比为2星，均价90000元/平，地铁1号线和5号线均在辐射内。

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年中土拍“硝烟”再起 下城区今年将推22宗地，这个新城即将爆发

年中土拍“硝烟”再起下城区今年将推22宗地，这个新城即将爆发