2018沈阳土拍市场数据大爆涨你认为房价会跌? 房价与地价有关吗?如果你看一下沈阳近

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房价与地价有关吗?如果你看一下沈阳近几年土地拍卖的数据，就能明白从2016年年末到现在，沈阳房价疯涨的原因。

同比2017计算， 2018年1-5月，沈阳土地拍卖成交地块数量总比上涨187.5%，成交总面积同比上涨125.93%，成交总金额同比上涨166.8%。

随着2018年5月18日的土地拍卖落锤，5月沈阳土地拍卖已经告一段落。

当日，共公告两宗地块，最终，一宗地块流拍，一宗地块成交，该成交地块成为2018年5月沈阳土地拍卖市场唯一成交的一宗地块。

虽然如此，2018年5月的沈阳土地市场，也并不简单。

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2018年5月，沈阳土地拍卖市场仅有一宗地块成交，在5月18日的拍卖中，原定有两宗地块进行公告，分别来自于铁西区与沈北新区，但是，沈北新区地块在拍卖前夕流拍。

最终，来自于铁西老城区的时代包装地块，被中南地产以10000元每建筑平方米的价格成交，该宗地块占地面积15402.33平方米，总价3.4亿元。

该宗地块限价10000元每建筑平方米，中南地产为达到限价后，通过竞自持的方式竞得。这已经是近两个月来，铁西老城区成交的第二宗达到最高限价地块。

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据365淘房统计，2017年1-5月，沈阳共通过土地拍卖成交住宅与商业用地(不含医疗以及服务用地)8宗，成交总面积559523.13平方米，成交总额42.62亿元。

2018年1-5月，沈阳共通过土地拍卖市场成交住宅与商业用地23宗，成交总面积1264140.95平方米，成交总额113.71亿元。

显然，土地价格的大涨，让持观望态度的购房者期待房价下跌的梦想成为泡影，在多轮交锋的土拍场上，铁西板块成为沈城宠儿，在市场交易中，亦是倍受购房者青睐，如今土地资源愈来愈稀缺，房价上涨已成定局。

综上不难看出，西二环发展形势一片大好，升值潜力巨大，龙湖·西府原著坐享时代发展红利，教工幼儿园、勋望小学、杏坛中学，3名校举步即达，兴隆大天地、华润万家、家乐福，3大醇熟商圈环伺，位居沈辽路坐拥西二环珍稀地段，墅区高层进入清盘倒计时，最后席位稀世争藏。

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