难以置信！土拍大战再度来袭！区域内房价或将全线突破4W+ 6月13日下周三无锡新一轮土拍即将开始

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6月13日下周三

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无锡新一轮土拍即将开始

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此次土拍涉及的7个地块

总面积超56万方，涉及五大区

其中滨湖、梁溪区各2幅

惠山、新吴、锡山区各1幅

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太湖新城黄金区再推地

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房价或将进入4万+

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此次挂牌的地块中

有2幅属于太湖新城

其中吴都路地块

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位于太湖新城中心区

13012元/㎡的起始楼面价

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也是本次待拍起始楼面价最高的地块

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该地块地理位置优越

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地块位于滨湖区太湖新城中心区

紧邻万科XDG-2017-17号地块

从区位优势到资源配置

都是无可复制的风水宝地

居住、办公、商业价值无可替代

同时拥有无锡市锡师附小、

外国语学院等最好的配套教育资源

是太湖新城中心区稀缺优质地块

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目前，区域内与地块紧邻的

万科太湖新城地块

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去年以16544元/㎡的价格被拍下

楼盘预测售价将在3万+

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目前区域内在售的绿城、

中锐等热点高端项目都已突破3万+

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正在向4万+靠近

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而更具区位优势吴都路地块挂牌出让后

或将使得太湖新城核心区

房价全面进入4万+甚至冲向5万

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区域内房价将再次被刷新

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而太湖新城另一地块周新路地块

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位于太湖新城周新路与立信大道西南侧

虽然占地面积仅3万多方

但是地块价值突出

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区域内都是一些成熟社区，配套设施齐全

这样区域可谓寸土寸金

这幅小而精的地块或许会给

区域的居住品质带来一次全新升级

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梁溪核心区推新地！

起始楼面价仅8字头

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此次挂牌的地块中

有两幅地块隶属粱溪区

其中位于原南长区的下甸桥地块

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8万多方

地块所在区域目前在售项目不多

此次拍地也将给区域房源以补充

据传此块地已经被北京某品牌房企盯上

并已开始提前筹备，计划开发精装项目

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价格定在2万4左右

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而另一块粱溪区地块小天鹅地块

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是位于北塘区的新惠路东南侧地块

区域历史悠久，紧靠运河

发展相对成熟，设施配套齐全

区域内在售热点项目有万科北门塘上

以及即将面世的新项目粱溪本源

该地块也将为颇具文化底蕴的北塘注入新鲜血液

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不同于以往的土拍地块

XDG-2018-11号地块

已有规划建筑设计方案

并有约定建造定销商品房的要求

该地块开发须严格按照公示的

《规划设计方案》执行

住宅部分不允许变更

商业部分位置、面积、高度不得变更

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根据地块出让文件所示

该项目将建12栋高层，层高33层

其中4栋为定销商品房

定销商品房建造面积51235㎡

其销售价格为毛坯均价8800元/㎡

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这部分房源专项用于梁溪区征收动迁户安置

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新吴惠山热点板块推地

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惠山区地价或创新高

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惠山新城热点板块的

亿仁医院北侧地块

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当前惠山土拍楼面价地王

为美的国宾府项目

当时拿地楼面价8247.45元/平

而此次将拍卖的亿仁医院北侧地块

楼面起始价达到8104.92元/平

如土拍产生溢价

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该地块或将成为惠山新的地王地块

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地块位于无锡惠山经济开发区中央商务区

距离地铁1号线堰桥站1公里

距惠山区政府、万达广场均在1000米左右

百大春城、嘉州花园洋房等项目

为区域内带来了丰富的人气

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地块旁的龙湖天宸原著

是板块内的“地王”

去年6月以楼面价7883元/平米竞得

上月首次开盘当日基本售罄

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另一块热门板块是

新吴区的宁乐路西地块

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位于太科园核心区域

该板块内仅有远洋等项目在售

与该地块紧邻的郎诗项目已结束销售多年

板块已多年未挂牌新地块

（收购转让除外）

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而太科园板块内

物联网产业园、科技企业众多

而伴随着人才的不断涌入

区内住宅就开始紧缺起来

尤其是刚需住宅

本次推出的地块达10万方

可以补充区域住宅需求

对于区域内的普通老百姓和

上班族来说都是一个好消息

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最后，锡山区东港市民公园北地块

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位于东港新市镇核心区域

该地块也是此次土拍中

价格最低的一块

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就算以最高楼面价6980/㎡成交

也是属于无锡的价格洼地

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周边在售二手房房价仅6千多

这一地块也将为广大购房者

尤其是刚需购房者提供新的选择

地块区域升值潜力巨大

配套设施也在陆续完善中

未来价值不容小觑

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还有不到4天，土拍即将来袭

7幅不同类型地块同步出让

无疑给房企和购房者带来多样选择

对于上述的地块，你有什么看法呢？

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