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近日，任志强受温州房地产协会邀请做主题为“房地产发展趋势”的专题演讲。

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下面，我们就来看一看，“任大炮”任志强在这长达1小时的演讲中，都说了那些广大购房者关注的话题?

任志强对未来的房价走势、房产税以及长效机制等热门话题都发表了自己的看法和见解!

首先，任志强认为未来20年，中国的房价会一直涨，因为要把城市化完成率到达70%，农村人口、小城市人口、弱城市人口要分别往城市、大城市、强城市迁移，随着人口的流动，购房需求随之出现，同时还会出现房地产市场分化和城市分化，强城市的购房需求会一直叠加，房价也会一直上涨。

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其次，几乎不可能统一收取房产税，因为现有的房产税已经很重，另外原有的房子，有的交了土地出让金，有的没交(占商品房总量70%左右)，所以不能一并收税。

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最后，任志强表示长效机制很难建立，短期的政策没法解决土地制度、户籍制度的问题，同时短期政策不利于长效机制的建立，目前仍然是单方面解决了城里人的住房问题，而农村人进城的时候，孩子上学、医疗保障等问题依然存在。

?给任志强独到的见解和精彩的演讲，鼓掌!

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