刚需购房：了解这五点之后，也许你就不着急了！从16年中央提出“房住不炒”概念之后

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从16年中央提出“房住不炒”概念之后，保刚需政策就一直存在于楼市当中。这么多年以来，楼市的发展，赋予了我们房子太多的金融和投资属性，导致我们的房子已经成为了我们生活中必须的投资商品，也被认为认为是我们最好最具投资价值的商品。

然而，这一切都将发生改变。为了防止房价过高的增加，带来金融风险，过去一年里，国家相继发布了对于楼市的调控政策，志在打压楼市的热情，给火热的楼市降降温！大胆猜测一下，未来的房价肯定会给绝大多数人无关！

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调控不断升级，打压楼市投机者

不仅是限售、限购，还有不断升级的金融政策，都在传递一个信号，楼市不允许炒作。而且，未来还有更多的政策大家。比如房地产税、空置税；尽管短期内不会出台，但是熟话说的好，开弓没有回头箭，这些未来都会推行的。

楼市福利不断，志在保刚需

针对刚需的需求量较大，武汉、长沙等城市实行的保刚需政策深得人心。凡是房价在一定的价格之内，面积在一定的范围之内，刚需能够买得起的房子，确保这样的房子在一定的比例被刚需购买。除此之外，如北京等地推行的共有产权房、福利性的保障房等等都是为了保护刚需购房。当然了，还有现在推行的租房政策，也是为了保障刚需有房可住！

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规范市场，让中介和开发商无机可乘

在我们这个市场，乱象一直存在。虚假销售、交房延期、交付押金却不能收房等等，这些市场乱象屡禁不止。尤其是，我们某些开放商跟一些政府部门相互勾结，在房价备案上做手脚，抬高房价。而如今，这些行为将被严令禁止，一旦发现将会对开发商或者中介进行严惩。比如早期发布的要开发商将售价进行公开透明化、以及消除阴阳合同的做法，都是为了规范我们的市场行为。

定向、分化调控，严防“死灰复燃”现象发生

过去一年里，由于一二线城市的调控导致需求外溢，三四线城市的楼市迎来了发展良机。从而导致了三四线房价快速上涨。国家也开始意识到，调控不能只针对一二线城市，为防止三四城市的房价过快上涨，调控政策也开始蔓延到三四线城市，但是是分区域、定向的调控政策。

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外部环境的不确定性，致使楼市危机四伏

美国加息、贸易战下，我们相信中国政府有能力救市，但是我们也同样相信会对中国的楼市带来一定的影响。08年的金融危机对我国的楼市造成了很大的影响，当时的房价下跌，购房者反而没有蜂拥而上，给开发商造成了很大的困境，其实当年我国的经济并没有受到多大的影响，而是影响了大家对楼市的信心。虽然贸易战离我们还很远，但是不得不说，他对于我们的楼市影响还是有的。

从目前的楼市发展态势，以及政府对于房价的态度，我们可以大胆的猜测：楼市以及房价的发展都会倾向刚需，不说未来房价能够下跌多少，也不说是否每个人都能买得起房。但是，未来我们必将迎来更加稳定、健康的楼市，房价也许会跟更多的人无关，因为你根本就没有购房的机会和资格。