任志强厦门继续唱多房地产，还能相信他吗？阅后即焚6月9日

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阅后即焚

6月9日，任志强在厦门做了长达1小时的演讲，他表示房地产市场根本不用担心，厦门买房还是好时机。不过，前几天有人扒了厦门楼市数据，不但成交量腰斩，而且价格也普遍下跌10%，还能相信任志强吗？

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实录一：城市化进程无法抵挡，房地产市场根本不用担心

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在他看来，未来，城市化率发展如何，是中国经济能否持续快速发展的重要条件。人才政策加速了城市化率进程，西安、武汉等城市靠着人才政策大幅提高了城市人口流入速度，人口战略是未来发展的基础。

有人问，未来十年房地产市场怎么样？

任志强认为，不管怎么样，城市化进程是无法抵挡的。从未来的发展看，房地产市场的未来根本不用担心。现在，有很多人担心政策变化，事实上，政策变化还不如人口变化。目前，中国的独居人口已经达到7500万，而未来按照全球的发展规律来看，中国的独居户或将发展到25000万户。这表明，未来房子的需求空间越来越大。

实录二：看好楼市，想占房价便宜的人从来没有出现过

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有现场观众询问是否要出手买房，任志强直言不讳的说，“想占房价便宜的人，从来没有出现过。”

对于今年楼市情况，任志强表示，虽然今年1-4月份，全国商品房销售额持续下降，但任志强认为按照目前现有态势，今年的数据肯定会低于去年。但低于去年数据，不代表市场就完了。即使是15亿平方的数字，也是一个很大的市场，也是中国历史上第二高的数据。

到目前今年一季度，是今年有史以来房价上涨最快的，上涨了8.5%，非常高。任志强表示。“从来没见过，在这么严厉的调控情况下，房价还涨的那么快。

实录三：厦门实力强劲，买房还是好时机

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这次，任志强再次预测厦门楼市，表示：“现在厦门买房还是好时机。”在他看来，如果没有了基础设施建设，没有房地产，没有土地创收，厦门的发展会受到影响。目前，在五个副省级的经济开发区中，如果按照增长率来算，厦门排名第二。

厦门楼市真是如此吗？

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数据来自老蛮数据透析站

今年1-5月份，厦门一手住宅成交总面积29万平米，相对于去年同期的60万平米，直接腰斩。二手房更惨，今年1-5月成交52万平米，相对于去年同期的184万平米，直接斩到了脚踝，降幅高达72%。在价格上，从今年开始厦门的房价就一直处于下跌之中，现在已经普遍下跌了10%以上。考虑到这已经是5月份的数据，今年厦门楼市量价齐跌，已经是板上钉钉的事了。

究竟谁在说谎，任志强今年来一直在唱多房地产，还能相信他吗？