红五月珠海楼市成交爆发!网签总数4599套同比上涨61%! 珠海楼市从三月起一直维持网签上涨趋

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珠海楼市从三月起一直维持网签上涨趋势，五月网签数量继续呈增长的势头，统计珠海商品房预(销)售专网数据，5月珠海网签总数共4599套，环比上升59%，同比上升61%。

住宅网签1950套环比上涨30%

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数据显示，5月珠海共网签4599套，环比上涨59%，同比上升61%，其中，住宅网签1950套，环比上涨30%，同比上升80%;商业用房网签129套，环比上升48%，同比下降10%;办公用房网签928套，环比上涨10%，同比上升212%;其他网签1592套，同比上升18%。

从网签排行来看，位于香洲唐家的湾惠景慧园二期以109套名列榜首，第二名则来自于湾仔的华发国际海岸96套，第三名则来自于斗门的华发又一城91套。

15盘获得预售许可证

在5月取得预售证的楼盘有中珠山海间、仁恒滨海半岛、星河传奇花园、西湖湿地国际花园、珠海富力优派广场、藤业富林广场、金桥丽景湾、金汇国际广场和朗廷广场、仁恒滨海半岛花园、华发城建国际海岸花园、华发水郡花园、旭日华庭二期、民生电商(横琴)国际金融大厦共5250套。其中2651套为办公、174套为商业、2403套为住宅，住宅数量占总量46%，办公数量占总量的50%。

13盘取得价格备案

5月获得价格备案的有13盘，仁恒滨海半岛、华发峰尚花园二期、信汇上品苑、华发广场、星河传奇花园、御金山花园、金地格林泊乐花园、华发水郡三期、金桥丽景湾花园、民生电商(横琴)国际金融大厦、华发城建国际海岸、碧桂园保利海悦天境花园。

位于香洲唐家的有仁恒滨海半岛销售均价32761.00元/㎡;金桥丽景湾花园销售均价69017.67元/㎡;

位于斗门区华发峰尚花园二期，销售均价15000.85元/㎡;御金山花园的销售均价10820.18元/㎡;金地格林泊乐花园销售均价14000.04元/;华发水郡三期销售均价15000.10 元/㎡;

位于保十琴的华发广场销售均价50000.34 元/㎡;民生电商(横琴)国际金融大厦销售均价48457.75 元/㎡;华发城建国际海岸销售均价37,229.53元/㎡;

位于金湾区的星河传奇花园2-3栋的销售均价18665.66元/㎡;4-7栋的销售均价21738.96元/㎡;信汇上品苑销售均价16298.68元/㎡;碧桂园保利海悦天境花园销售均价15575.93元/㎡。

12个项目进行推货

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合富研究院(珠海)数据显示，5月珠海12个项目进行开盘或加推，其中住宅6个，分别为仁恒滨海半岛、旭日海岸、格力平沙九号、华发城建国际海岸、华发广场、碧桂园保利海悦天境;办公4个，分别为百家达国际广场、泰禾中央广场、富力优派广场和金汇国际广场，商铺2个，12项目共2648套，整体去化达55%。

本月推货量、成交量均创下今年最高纪录，其中推货2648套，环比上升46%;成交1457套，环比上涨153%。

值得一提的是，本月成交量高的楼盘多集中于保十琴，该区域已成投资热土。特别是公寓产品由于面积小，总价低受到开发者和购房者热捧。

斗门一住宅用地成交

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5月成交三块商业用地和一块住宅用地。在5月30日，位于斗门湖心路的一宗住宅服务设施用地成功拍出。最终中国铁建投资以总价4.65亿元、楼面价10127.23元/㎡+配建3978.82㎡人才房竞得该地块。起始总价4.5亿，起拍单价为9800.6元/㎡;最高限价6.75亿元，最高楼面价限价约14700元/㎡。

此次拍出的珠国土储2018-08地块位于斗门区湖心路以西、腾逸路南侧，地块宗地面积为28231.78㎡，地块计容积率建筑面积为45915.4㎡，绿地率≧35%，伴有幼儿园规划用地。

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