“二房东”注意!黑龙江房屋租赁新规出台! 为了规范我省房屋租赁市场

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为了规范我省房屋租赁市场，保护当事人合法权益，黑龙江省出台房屋租赁新规。据悉，省住房和城乡建设厅与省工商行政管理局共同制定了《黑龙江省房屋租赁合同(示范文本)》，合同中对租金、押金及物业供暖等双方承担费用做出规定，除了政府公租房外，以后市民租房都要使用这种合同文本。

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(网络配图)

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转租房屋要有房主证明

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据了解，签订房屋租赁合同前，租赁双方应当出示有效身份证明，出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他房屋来源证明的原件。房屋属于共有的，应提供共有权人同意出租的证明;转租房屋的，应提供原出租人(房屋所有权人)同意转租的证明。

接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。通过房地产经纪机构成交的，经纪服务合同应当作为房屋租赁合同的附件。经纪服务合同如有与房屋租赁合同相抵触的内容，则要以房屋租赁合同为准。

在居住方面，按照我省合同文本规定，出租的房子不得在卫生间、厨房、阳台和地下储藏室居住。单间最多居住人数和人均居住面积应当符合当地人民政府的规定。

此外，租赁期内产生的水电气网络物业等费用应列明双方如何承担，合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关交费凭据向乙方返还相应费用。

甲方不得在合同约定的租赁期间单方面上调房屋租金。

擅自改变用途房主可收回房子

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此外，除不可抗力外，出现几种情形之一，房主有权解除合同，并收回房屋:迟延交付租金超过合同约定时限，经催告后，在三十日内仍不支付租金的;欠缴各项费用超过约定金额的;擅自改变房屋用途的;擅自拆改变动或损坏房屋结构的;保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿且金额超过约定金额的;利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;擅自将房屋转租或分租给他人的。

看看你家房价涨了还是降了?

环比上月上涨0.39% ↑

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同比去年同期上涨11.44% ↑

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这走势可以说是相当的刺激了

道里区

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均价:9700元/㎡

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道里4月二手房均价

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9700元/m2

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道里3月二手房均价 9631元/m2环比上月上涨 0.72% ↑，同比去年同期上涨 20.14% ↑

南岗区

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均价:9162元/㎡

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南岗4月二手房均价 9153元/m2

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南岗3月二手房均价 9105元/m2环比上月上涨 0.63% ↑，同比去年同期上涨 14.14% ↑

道外区

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均价:7941元/㎡

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道外4月二手房均价

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7945

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元/m2

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道外3月二手房均价 7990元/m2环比上月下跌 0.56% ↓，同比去年同期上涨 5.46% ↑

香坊区

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均价:8367元/㎡
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香坊4月二手房均价

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8367

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元/m2

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香坊3月二手房均价 8296元/m2环比上月上涨 0.86% ↑，同比去年同期上涨 11.28% ↑

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松北区

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均价:8982元/㎡
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松北4月二手房均价

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8982

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元/m2

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松北3月二手房均价 8876元/m2环比上月上涨 1.20% ↑，同比去年同期上涨 27.22% ↑保利公园九号8896元/平米恒大绿洲8354元/平米地中海阳光12526元/平米恒大名都8433元/平米北岸明珠10634元/平米世茂蓝屿10230元/平米欧美亚世界阳光7321元/平米墅公馆8194元/平米松浦观江国际(A区)9913元/平米世茂澳洲风情园10850元/平米奥林小镇7687元/平米新里海德公馆7565元/平米世茂滨江新城9976元/平米报达雅苑9807元/平米锦绣家园二期6299元/平米海域岛屿墅12002元/平米保利水韵长滩(别墅)17971元/平米华远水木清华10125元/平米中关国际(蓝域)12229元/平米宜和园8902元/平米金泰湖滨绿茵7998元/平米塞纳欧香6339元/平米美域江岛9916元/平米常盛源小区6773元/平米金色江湾11286元/平米静怡家园6526元/平米美丽洋房6610元/平米湖滨小镇7362元/平米江北运华广场7010元/平米上院9717元/平米绿水小区6259元/平米湖畔绿色家园5866元/平米前进家园7825元/平米红星威尼斯庄园(别墅)16666元/平米新新怡园(一期)9438元/平米康桥郡9415元/平米世茂翡冷翠9517元/平米赛丽斯家园8554元/平米军安绿色家园7431元/平米世纪花园(A区)9232元/平米世财滨江音乐花园6461元/平米保利观澜10000元/平米世茂都柏林10026元/平米太阳城花园7981元/平米银河小区6247元/平米天鹅湖花园小区10277元/平米康桥郡(别墅)12394元/平米龙江第一村10000元/平米保利水韵长滩14054元/平米金水嘉园5853元/平米哈尔滨万达城11051元/平米永安城7588元/平米红星威尼斯庄园8527元/平米北岸众和城5205元/平米世茂滨江新城(三期)9742元/平米城市之星11806元/平米世纪花园C区9171元/平米富力城9615元/平米凯利广场8179元/平米汇龙半岛首府13333元/平米中关国际(兰庭)12478元/平米松浦观江国际(B区)9212元/平米华润欢乐颂11146元/平米有色大厦5802元/平米北岳新城6360元/平米玉龙湾10880元/平米都柏林10393元/平米润和城4660元/平米华润幸福里10872元/平米正远新座7206元/平米新新怡园(二期)10070元/平米世纪花园(B区)9185元/平米龙鸿怡家10416元/平米广信新城(A区)5000元/平米华润中海江城8760元/平米广信新城(B区)5000元/平米锦绣家园(别墅)7755元/平米锦绣家园6261元/平米塞纳欧香(别墅)13000元/平米美丽洋房(别墅)6182元/平米学院小区4545元/平米保利水韵长滩四期18333元/平米盛恒基盛世天地6312元/平米恒大锦苑9464元/平米松北新区6493元/平米左岸人大之家7617元/平米左岸巴黎香颂6613元/平米泰豪熙江悦14102元/平米社科家园7734元/平米盛世家园8596元/平米丽江楼8800元/平米上院小区D区10101元/平米科技花园小区4680元/平米恒祥御景7642元/平米馨园小区6176元/平米团结小区5877元/平米糖厂社区6408元/平米松北上品小区8636元/平米北岸润和城4443元/平米工大寒地公寓4672元/平米盛世香湾7634元/平米观澜居10000元/平米阳光水岸12757元/平米康宁郡5000元/平米中央公园壹号9000元/平米四海园小区6000元/平米

平房区

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均价:5766元/㎡

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平房4月二手房均价

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5766

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元/m2

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平房3月二手房均价 5813元/m2环比上月下跌0.81% ↓，中天富城8458元/平米和苑(一期)7500元/平米绿色新城东区6615元/平米天丽园小区6701元/平米东实碧水湾5045元/平米宜居新家园8333元/平米东升家园7722元/平米宝融福园5252元/平米上海新村5600元/平米上河西郡6857元/平米宏博家园4934元/平米百利小区阳光家园5353元/平米东安家属楼4601元/平米金色嘉园5882元/平米绿色新城西区6558元/平米碧桂园欧洲城6626元/平米建安小区4399元/平米新祥里小区6442元/平米自建小区4828元/平米秀水名苑4637元/平米新城里小区5102元/平米建文小区6074元/平米友谊家园7187元/平米君策上河东郡8888元/平米花园小区5584元/平米和苑(二期)4848元/平米兴建小区乐平家园5625元/平米建平小区5084元/平米东轻家园4578元/平米东安名苑5416元/平米南城明珠4285元/平米北厂花园小区5128元/平米百利小区阳光家园5353元/平米青年小区5238元/平米万宇家园5714元/平米机电嘉园3333元/平米兴建小区会宾家园6435元/平米东方小区7714元/平米宇光万和城4547元/平米兴建小区和平家园4535元/平米碧桂园欧洲城(别墅)9000元/平米南郡豪庭5566元/平米南城名苑4535元/平米绿地香堤九里6000元/平米玖郡7536元/平米星耀南城6770元/平米万宇园7500元/平米南城首府6000元/平米顺达小区4382元/平米东平小区6714元/平米

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:0451-82260884(分机号8089或8091)

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