南京新街口东铁管巷地块45.7亿元起拍南京市秦淮区东铁管巷地块：东至中山南

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中国江苏网讯南京市秦淮区东铁管巷地块：东至中山南路、南至石鼓路、西至王府大街、北至汉中路，从2004年开始挂牌出让，中间四易其主，曾经沦为停车场、服饰大卖场。昨日，时隔13年，这幅地块再度被挂出，起拍价45.7亿元。

四易其主的新街口黄金地块再度出让

南京市国土局发布的土地公告中，这个地块的土地性质为商办混合用地，使用年限40年，未设最高限价。要求竞买人或其直接、间接的控股股东为世界500强企业，不接受联合竞买。可以建设酒店式公寓，但要建不小于30000平方米的集中商业。竞得者不仅要开发地下空间，还要无偿提供800平方米办公用房给秦淮区政府使用，设立国际旅游咨询服务中心，更要建设地块内的绿地公园及所有市政道路。

这幅在主城新街口商圈中心地段的地块虽然寸土寸金，但也命运多舛：2004年1月，地块首次出让，上海全日通和卫中实业以5.45亿元联手拿下，然而无力缴纳土地出让金，最终被收回；2005年9月，被上海泰龙5.2亿元拿下，但是没有开发，3年之后，75%的股权被转让给南京龙凤投资置业有限公司，依然闲置；2010年8月，凤凰置业花6.5亿元成为新东家，地块一度沦为停车场和临时大卖场。之后有消息说，该地块将建设商业综合体、酒店和摩天大厦，但是都没有实质性进展。一直到今年9月秦淮区的金洽会，才传出消息，说香港置地意向投资130亿元成为该地块的新主人。

仙林地块9亿元起拍

国土局昨日还挂出了仙林的一幅地块：南至仙林大道、西至学津路、北至杉湖西路。该地块同样为商办混合用地，出让起始价9亿元，未设最高限价。

这幅地块的规划更偏向于文化产业，在出让公告中，规定竞买人必须在国内拥有已开业运营的单体超过15万平方米的大型商业综合体，须引进经省级或省级以上文化部门批准成立的美术馆、博物馆等文化机构，地块内规划不小于4.3万平方米的美术馆、博物馆等文化设施，还要有五星级酒店。

本次挂出的两幅地块将于2018年1月17日进行网上拍卖。

记者刘娟

两年后全省一半新房要精装修

近日，江苏省住房和城乡建设厅出台了《关于促进建筑业改革发展的意见》（下面简称《意见》），围绕建筑产业转型升级、提升工程品质等方面提出了20条具体措施。其中，有一条为：到2020年，全省装配式建筑占新建建筑面积比例达30%，设区市新建商品房全装修比例达到50%以上，新建民用建筑全面实施75%节能标准。

也就是说，两年以后，全省至少五成以上的新建商品房都要求是全装修的，政府投资的公共租赁住宅都是全装修交付，节能标准要达到75%。

省建筑工程管理局副局长陈晨表示，装配式建筑不仅可以增加工程精度，从厘米提高到毫米，而且节约水泥、钢材等建筑成本，减少扬尘污染、保护环境，还能提高建筑效率，所以值得大力推广。在推广装配式建筑的基础上，全装修建筑也是一样，“个人装修费时费力，而交给开发商统一装修，不仅节约装修成本，还能够减少建筑垃圾排放，促进资源节约再利用。”《意见》规定，全装修房屋交付时套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，并具备使用功能。同时还倡导菜单式装修，满足消费者个性化需求。记者刘娟