南京新街口东铁管巷地块45.7亿元起拍

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中国江苏网讯 南京市秦淮区东铁管巷地块:东至中山南路、南至石鼓路、西至王府大街、北至汉中路,从2004年开始挂牌出让,中间四易其主,曾经沦为停车场、服饰大卖场。昨日,时隔13年,这幅地块再度被挂出,起拍价45.7亿元。





四易其主的新街口黄金地块再度出让





南京市国土局发布的土地公告中,这个地块的土地性质为商办混合用地,使用年限40年,未设最高限价。要求竞买人或其直接、间接的控股股东为世界500强企业,不接受联合竞买。可以建设酒店式公寓,但要建不小于30000平方米的集中商业。竞得者不仅要开发地下空间,还要无偿提供800平方米办公用房给秦淮区政府使用,设立国际旅游咨询服务中心,更要建设地块内的绿地公园及所有市政道路。





这幅在主城新街口商圈中心地段的地块虽然寸土寸金,但也命运多舛:2004年1月,地块首次出让,上海全日通和卫中实业以5.45亿元联手拿下,然而无力缴纳土地出让金,最终被收回;2005年9月,被上海泰龙5.2亿元拿下,但是没有开发,3年之后,75%的股权被转让给南京龙凤投资置业有限公司,依然闲置;2010年8月,凤凰置业花6.5亿元成为新东家,地块一度沦为停车场和临时大卖场。之后有消息说,该地块将建设商业综合体、酒店和摩天大厦,但是都没有实质性进展。一直到今年9月秦淮区的金洽会,才传出消息,说香港置地意向投资130亿元成为该地块的新主人。





仙林地块9亿元起拍





国土局昨日还挂出了仙林的一幅地块:南至仙林大道、西至学津路、北至杉湖西路。该地块同样为商办混合用地,出让起始价9亿元,未设最高限价。





这幅地块的规划更偏向于文化产业,在出让公告中,规定竞买人必须在国内拥有已开业运营的单体超过15万平方米的大型商业综合体,须引进经省级或省级以上文化部门批准成立的美术馆、博物馆等文化机构,地块内规划不小于4.3万平方米的美术馆、博物馆等文化设施,还要有五星级酒店。





本次挂出的两幅地块将于2018年1月17日进行网上拍卖。





记者 刘娟





两年后 全省一半新房要精装修





近日,江苏省住房和城乡建设厅出台了《关于促进建筑业改革发展的意见》(下面简称《意见》),围绕建筑产业转型升级、提升工程品质等方面提出了20条具体措施。其中,有一条为:到2020年,全省装配式建筑占新建建筑面积比例达30%,设区市新建商品房全装修比例达到50%以上,新建民用建筑全面实施75%节能标准。





也就是说,两年以后,全省至少五成以上的新建商品房都要求是全装修的,政府投资的公共租赁住宅都是全装修交付,节能标准要达到75%。





省建筑工程管理局副局长陈晨表示,装配式建筑不仅可以增加工程精度,从厘米提高到毫米,而且节约水泥、钢材等建筑成本,减少扬尘污染、保护环境,还能提高建筑效率,所以值得大力推广。在推广装配式建筑的基础上,全装修建筑也是一样,“个人装修费时费力,而交给开发商统一装修,不仅节约装修成本,还能够减少建筑垃圾排放,促进资源节约再利用。”《意见》规定,全装修房屋交付时套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成,并具备使用功能。同时还倡导菜单式装修,满足消费者个性化需求。 记者 刘娟





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