新街口东铁管巷地块即将出让昨日

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□紫金山/金陵晚报记者钱建芬

昨日，南京市国土局发布2017年第13号国有建设用地使用权公开出让公告，推出2幅地块。此次最值得关注的是，其中一幅地块是备受关注的新街口东铁管巷地块，这块新街口空置多年的黄金地块47.5亿元待嫁。据此前金洽会消息，该地块将建国际金融商业城，建成后的楼高将达318米，成为新街口第一高楼，也将成为南京市中心新的地标建筑。

竞买人须为世界500强企业

记者注意到，根据出让公告，新街口东铁管巷地块，东至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至汉中路。出让面积地上25381.83平方米，地下6661.23平方米，用地性质为商办混合用地，综合容积率9.25。

该幅地块地理位置优越，是新街口核心区所剩不多的黄金宝地。此前由于种种原因，该地块一直闲置，部分土地作为周边商业的停车场使用。

此次出让，挂牌出让起始价是47.5亿元。出让条件也非常严苛，一共设置了10条出让条件。

其中，竞买人或其直接、间接的控股股东必须为世界500强企业，不接受联合竞买。地块内可建酒店式公寓，但只得建设不大于A地块总建筑面积20%的酒店式公寓（可分割销售、分割转让），剩余建筑面积不得销售、不得转让，且须建设不小于30000平方米的集中商业。另外，项目建成后，竞得人须无偿提供800平方米办公用房给秦淮区政府使用，设立国际旅游咨询服务中心，产权归竞得人；在便于消防机动位置，设置不小于300平方米消防执勤点，无偿提供给消防部门使用，产权归竞得人。

记者了解到，根据此前金洽会秦淮区专场传出的消息，这幅东铁管巷地块将建设面积达26万平方米的国际化大型金融商业城，以金融为主导产业，融入部分高端商业，建成后的楼高将达318米，成为新街口第一高楼，也将成为南京市中心新的地标建筑。

仙林将建美术馆博物馆

此次另一幅出让的地块位于仙林，具体位于仙林街道仙鹤中心区B1、B2、D1地块，东至地铁2号线仙林中心站社会停车场，南至仙林大道，西至学津路，北至杉湖西路。用地性质包含商业用地、文化设施用地以及旅馆用地等。挂牌出让起始价是9亿元。这幅地块上将规划建设美术馆、博物馆等文化设施，同时还有一家五星级酒店。

记者注意到，该幅地块同样设置了不少出让条件。竞买人或其控股子公司必须在国内拥有已开业运营的单体超过15万平方米的大型商业综合体，须提供房产证或建设工程规划许可证验核。竞得人须引进经省级或省级以上文化部门批准成立的美术馆、博物馆等文化机构。