商品房70年的产权，如果40年的时候成为危楼，修缮的费用谁来出？按照我们的土地性质来说

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商品房70年的产权，如果40年的时候成为危楼，修缮的费用谁来出？。产权|商品房|费用|维修基金|修缮---

按照我们的土地性质来说，住宅性质的土地上修建的住宅楼都是70年产权的。那么到40年的时候楼房变成了危楼该找你办呢？

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因为一般来说现在的商品房设计使用年限都是50年，不是因为只能使用50年

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，而是规定只能写50年。所以，40年的时候其实一般商品房远远达不到毁坏的。

但是因为各种原因楼房受损了怎么办。这个时候我们要记得，我们在购房的时候交过一笔维修基金，这个钱就是用来维修楼的。

如果是质量问题，很多人说可以找开发商，其实开发商不建楼，应该找施工方、监理等。但是40年过去这些单位还在吗？如果在那么可以打官司追责，要求施工方赔偿或者修缮。

另外，如果40年之后老房子了，没人管了，维修基金也没有了，政府也是会修缮的。

可是话又说回来，等到40年以后小区还在不在，是不是又被开发商推到重盖了呢？

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