潘石屹谈房产税:三套房才该收房产税,这么收炒房客就不会再炒房吗今年房价成为了不少与会人士十分关心

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今年房价成为了不少与会人士十分关心的话题。对于老百姓来说，房价小幅度的上涨和下跌都会产生不小的影响。除了各类房地产调控政策外，今年专家和业内人士们比较关注的就是房地产税了。

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房地产税该不该收？该怎么收？由谁来收？这一系列问题都引起了大家热烈的讨论。今天，小编就整理了房地产界大佬潘石屹对于这个问题的一些看法，看看有丰富经验的业内人士对这个问题怎么看。

一、前两套房不该收

一说到房地产税，不少刚刚千辛万苦买到房子的人都心头一紧。毕竟，如果在现在这个房价下，哪怕房地产税的税率再低，这笔税金对于购房者来说都是不小的负担。针对这个问题，潘石屹强调：房地产税的征收对象，该减免的一定要减免，第一套房是不能收税的，第二套房也不应该收。

小编还是比较认同这个看法的。毕竟，目前房地产税的出台并不是为了给管理层创收，它最主要的目的其实是调控房价。对于普通老百姓来说，两套以内的住房其实一般都是自住用途的，一般也就是刚需和改善型住房，如果连这些住房都要缴税，那么无疑会大幅增加老百姓的压力。

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二、增加房子的持有成本增加

近几年来，各地的炒房现象都比较普遍。针对这个问题，潘石屹也提出了自己看法，他认为，我国出台房地产税应该要增加房子的持有成本。要让大家明白，房子不是买来放着就好，如果你一直持有，那么,也是要为此付费的。

对于这个想法，不少业内人士也是持赞同态度的。

目前，炒房族们兴起的原因就是房屋的持有成本较低，他们低价买入再高价卖出之间的价格差异最终都成为了自己的利润。加大房屋的持有成本之后，有闲钱的人会衡量自己将钱投入房地产市场的成本；当买入成本加上持有成本和未来卖出成本相差不大的时候，炒房者就不能通过这种行为赚到钱。那么,不需要管理层调控，这些人自然也就不会再炒房了。

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三、地方税，地方管

在谈到房地产税由谁说了算这个问题的时候，潘石屹还建议，让房地产税成为地方税，由当地的管理层直接管理。

由于我国幅员辽阔，各个地区的差异都比较大，因此，不同城市之间，房地产市场的发展情况也不一样。举个例子，目前一二线城市的住房需求量很大，这些城市对于房地产税的需求就比较迫切，但是在房多需求少的三四线城市，房地产税的出台是否必要就值得推敲了。

综合以上三点，潘石屹对于房地产税的的意见还是非常专业的。通过增加房子的持有成本、因地制宜地对两套以上的房子征税能够有效抑制炒房行为。所以，对于我们刚需一族来说，房地产税的出台大体上是利大于弊的。