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近几年的楼市可以说一直保持着稳中有涨的态势，除了个别的一些地区严重的下跌，比如燕郊，下跌程度达到了百分之40，许多二手房中介频繁倒闭，但是燕郊的房价并没有影响到其他的城市，反而很多城市出现了疯涨的情况，就当前的房价来说，还是存在虚高的程度，在五年前大家的脑海里还没有形成贷款买房的意识，这两年随着时代的进步，很多人都开始选择了贷款买房，之前的想法很多人都是等攒够钱以后再买，但是发现攒钱的速度远远撵不上房价上涨的速度，房价一直上涨的原因很大程度归根于贷款，如果说停止购房贷款试一试，房价立马降下来，十个家庭恐怕恐怕有两家能拿出全款的都算多的吧。

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贷款对于买房者和卖房者都是有益的，但反之也容易造成市场的不和谐，在彭广辉看来，购买房产本身就不是一个对等的交易，尤其是购买期房，房地产市场正常来说应该是一手交房一手交钱，为何要拿期房来说事，如若烂尾，谁来承担这其中的风险，买房者吗？说道这里，小编表示呵呵，这一系列看似不公平的交易，最后全部都由购房者买单，房子是贷款买的，期房可能会烂尾，碰到手续不全的最后房子是住进去了，但是产权证却迟迟办不下来，这样的案例还少吗？相比大家身边都避免不了有这样的案例。

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当前的房地产市场应该好好的管理与整顿一下，因为大多数人的幸福都压在了房产上，可能你小时候的梦想是当一名科学家，或者是医生，更或者是当一个企业老板，但是当你长大后发现，你的梦想其实是拥有一套自己的房产，小编在这里希望每一个刚需都能够在未来的日子里购买到属于自己心仪的房子，但是小编并不希望大家将自身的幸福压在房产上。

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