突发！合肥又有3家银行宣布首套房贷利率上浮20%！四大行放风4月突发！合肥又有3家银行宣布首套房贷利

最新！今天我调查合肥利率最新情况，拨打16家银行

发现情况不妙

，

有3家银行的

首套房利率已经上浮20%，贷款形势非常严峻

。

另外，听说四大银行可能要在4月全面上调利率，

对买房人来说是巨大利空，

一起来看……

突发消息

合肥3家银行首套房贷款利率上浮20%

最近全国各地关于利率上调的消息消息不断发酵。像南京大多数银行的首套房利率已经上浮了20%以上。

在3月底，东莞的光大银行、广州的恒生银行宣布首套房利率上浮40%，让买房人惊呼太可怕。

而这次合肥贷款利率又发生变动，往下看……

1、

16家银行中，有3家银行的首套房利率已经上浮20%，有3家银行二套房至少上浮25%，2家上浮30%！

2、

有家银行的客户经理直接告诉我，他们最近听说四大银行可能要在4月全面上调利率，可能首套房的门槛会变成20%，虽然执行文件还没确定，但是已有风声。

合肥房贷正经历史上最严阶段，并且未来趋势越来越严。

最新数据

合肥16家银行房贷利率曝光

今天，我拨打合肥16家银行的电话，问出各家银行最新房贷利率及最低首付情况，制成表格分享给大家：

（一）

首套房：3家上浮20%

根据表格可以看出，现在合肥各大银行首套房贷款利率上浮10%已经成为市场主流，而且目前已有

3家

银行的

首套房利率上浮20%
。

甚至有家银行的客户经理直接告诉我，他们最近听说

四大银行可能要在4月全面上调利率

，可能首套房的门槛会变成20%
，虽然执行文件还没确定，但是已有风声。

在我打电话时，有一家银行以为我是买房人，还热心地跟我说：

“你要买房赶快买，利率肯定越来越高，而且你的利率以下款时间为准，到时候是什么情况谁也不知道

。”

（二）

二套房：2家最高上浮30%

二套房方面，合肥各大银行基本上浮20%-25%。有3家银行的二套房已经上浮25%，2家上浮30%！

房贷是影响房价走势的最关键指标，房贷利率上浮，最直接的影响便是购房成本的增加。

现在银行利率也增加，急着出手买房的总是最先受伤的群体。

合肥房贷政策越来越严峻

对买房人来说成本骤增，是巨大利空

2016年10月2日之后，合肥已经多次上浮了首套房和二套房购房贷款利率。

首套房房贷利率从最初的9折优惠—基准利率—上浮10%—上浮15-20%，合肥房贷利率在过去2年里经历了“几连跳”。

算账：上浮20%，利息多还22万＋

如果以纯商业贷款100万，还款期限30年等额本息计算：

房贷利率提高

，最直接的影响就是购房者月供增加了

。

很多买房人哭晕在厕所，不仅房价涨，买不到房，现在利率也持续上涨，买房成本大增。分别给大家举个上浮20%和40%月供及利息的例子：

我给大家举个例子，若贷款100万，以30年为例，按目前4.9%的利率算需要多少钱？

上浮20%是什么概念？

若银行放贷利率上浮20%，一共要多还22万元，每月还款5918元，分摊到月供上面每月就要多出近600多元。

上浮40%是什么概念？

若利率上浮40%的话，月均需要还款6559元，30年就要多还银行利息45万元！

“利率上涨得太快，好不容易凑齐了首付，却付不起房贷。而想换房的购房者压力也很大。

央行表态

目前房贷利率仍处于较低水平

在3月9日，十三届全国人大一次会议记者会上，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就房贷利率问题表明了自己的态度：

最近，房贷利率略有上升，但从稍微长远的周期来看，它仍然处于比较低的水平。

央行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

银行房贷利率

持续上浮可能性依然很大

对于目前房贷利率处于较低水平这句话，事实上没有错。近20年数据显示，现在房贷利率确实不高。

即便按照上浮20%的水平5.9%来看，也只相当于3年前的水平，远低于2014年之前。

在经过房价暴涨后，2017年下半年市场开始发生变化，信贷宽松时代一去不复返。

可以说房贷利率不可能一成不变，而对现在的市场而言，房贷利率上浮的可能性最大。

虽然说首套房与二套房的差别化信贷政策还会继续，但同步上涨的利率，炒房客和刚需受到的伤害相差不大。

实际上，从2月初四大行首套房贷利率全部调至基准上浮10%后，其他各银行也纷纷上调，有的高达20%。

近段时间，不少银行在此前基础上仍然有所上浮。

房贷利率的变化让刚需购房者加快了买房的步伐

。

房贷利率上浮对市场投资热将产生挤压作用，

购房难度最大其实是改善群体

，买房之路难上加难。

对刚需群体来说，

首要的目标是“上车”

，首先要考虑如何将房子买下来，之后的月供总有办法解决，因此对他们来说，最大的门槛是首付和购房能力问题。

利率上浮导致损失

可追究银行违约责任

在合肥，不少购房者因为网签备案延迟耽搁了办理贷款的时间，眼睁睁看着一年工资白白交给银行，让购房者恼火，12345政府直通车上的投诉频出。

对此，官方正式做出回复：可追究银行违约责任~

如果购房者与银行签订贷款协议时，工作人员口头承诺按照基准利率基础上折扣还贷，但因备案延迟耽误签约造成利息上涨，导致经济损失的，购房者可以根据“谁主张谁举证”的原则，提供证据证明曾与银行达成利率折扣的约定。

但若提供不了对自己有利的证据，则不能主张自己的权利。

对此，我想说，购房者如果手里有当初办理住房贷款银行方案承诺折扣的证据，

一定要拿来举证

，毕竟涉及的金额还是很大的，能省下来的钱一定要省。

预测

未来房贷利率仍有上浮空间

据融360统计数据显示

，2018年2月全国首套和二套房贷平均利率依然保持上升趋势，分别达到5.46%和5.79%，房贷市场继续保持收紧的态势。

随着各家银行房贷利率却纷纷上浮，贷款额度收紧，甚至暂停放贷。

随着国家对房地产市场的态度更加明朗，

可以预测未来房贷利率仍有上浮空间

。

房贷利率上浮

购房者应该怎么办？

对购房者来说，房贷利率的走向无法控制，那么，房贷利率上浮，购房者应该如何应对才是正确的？

1、

首先，买房不要等待

！对于很大一部分的购房者来说，买房过于犹豫，是导致他们买房需要多花费很多钱的重要原因，若贷利率又悄不然的上涨了，买房又要多花好几万！

因此，对购房者来说，要知道没有十全十美的房子，如果第一眼觉得房子合适，自己能接受，最好是当机立断，该出手就出手。

2、

其次，尽可能的多付首付

，对购房者来说，也是一个不错的选择！因为首付多付了，需要贷款的钱就少了，贷款利率上浮，这也意味着购房者所需支付的房贷利息更多，减少贷款是很有必要的。

此外，对于有经济能力的购房者来说，直接全额付款购买，那么房贷利率上浮也没关系了。

3、

另外，

对银行的贡献达到优质客户标准的购房者

，还可以去银行申请下浮利率，这样的话，也可以减少因为买房所带来的贷款利息。

除了这些，购房者也可以选择跟自己信得过的朋友借钱买房，既然银行的首套房房贷利率上浮了，那么购房者也不一定非得去银行贷款，也可以选择向自己信得过的朋友借钱买房，比较向朋友借钱的利息也不会比银行的贷款利率高。

4、

最后，

购房者还可以选择上浮利率最低的银行来贷款买房

。

虽然银行的首套房房贷利率上浮了，但是，每个银行的利率上浮成都都不一样，购房者可以多走几家银行对比一下，选择上浮利率最低的银行来贷款买房，这样也可以为购房者省下不少的钱。

总体看来，目前合肥的利空越来越多，对买房人尤其是刚需来说，太残忍。在这样的时期，你还会买房吗？

房贷利率的上浮，大大的增加了购房者经济负担，此外，每月月供的增加，也会在一定程度上，降低购房者的生活质量。对买房人尤其是刚需来说，太残忍。在这样的时期，你还会买房吗？

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