潘石屹揭中国高房价真相：租房子永远不划算！？博鳌亚洲论坛已经于北京时间4月8日召

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博鳌亚洲论坛已经于北京时间4月8日召开，SOHO中国掌门人潘石屹称，在中国租房子永远是算不过来账的。他认为，宽松货币政策导致了高房价。

潘石屹说，中国的租金回报率与银行的利率出现了“倒挂”，所以，在中国租房子，是不划算的，实际上，货币宽松才导致的中国高房价。此前，他认为，中国出台房地产税有利于降低房价。

他指出，中国的税高，房产的税收体系基本没有改过，除了20多年前推出的土地增值税以外，所以现在房产的税收政策有很多不适应行业现状的地方。所以才要改革，推出房地产税，就是要增加持有环节的税，减少建设和流通环节的税。

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房产税出台符合“房子是用来住的，不是用来炒的”这个大方向。要让大家知道，持有房子也是有成本的，不要老想着房价一定会涨。

他曾经劝年轻人别买房，认为将来房价一定会降。但他自家的生意却并不是很好。

去年SOHO中国营收19.63亿元，租金收入约16.69亿元，距离40亿元的目标相去甚远。更重要的是，由于错过了房地产市场过去几年的爆发，这家1995年便成立的明星公司已经被无数后辈超越。

有分析认为，SOHO中国当初判断房地产市场会急转直下，才转售为租，因此，错过了中国房地产这几年的大发展，可以说是不进则退。

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