城市综合|【行业分析】田园综合体的内涵与建设模式( 六 ) 模式|建设|分析|内涵|田园

地方感是人对地方主观或情感上的依附，聚焦于人与地方之间的情感联结，包括情感与延续行为。田园综合体于当地居民而言，是其生活的地方，是乡土（homeland）所在，他者眼中的田园生活、田园经验, 是其内化的生活方式，更是其依恋的乡土、始终延续的地方感；于他者而言，喜欢、停留与居住等行为，是对该地方的认同与依恋。因此，成功的田园综合体建设，是以当地居民为基础的地方感建构，进而促使更多外来人口对该地方产生情感依恋和反复归来等延续行为。
与地方性相对的是无地方性（placelessness），指认同逐渐弱化并相对地方中的人失去意义的地方，是地方性消弭的过程。它表现为过度的人工化、商业化，如“千城一面、千村一面”现象;是地方的“无意义、无认同”和服务标准化的体现，缺乏本土人文特征。无地方性并非代表不好、劣质等，其背后是全球化和现代性的浪潮，但田园综合体恰恰是对该浪潮的“逃逸”，因此在建设中应予以避免。
3.3 创造性呈现
创造性通常指主体产生新奇独特的、有社会价值的产品的能力或特性，即普通意义上的别出心裁、新颖独特。相较于过去的农家乐、古村落、民俗村和度假村，田园综合体无论从政策、资金支持和开发尺度上，都拥有更强大的支撑，这为其发挥更多的创造性优势提供了孕育土壤。
就产业而言，田园综合体的创造性体现在农业产业链的延伸与产业的高度融合。在提高设施使用率、减轻环境压力、营造宜人空间等方面，田园综合体相对于单一功能项目具有很大优势。相较于传统农业，田园综合体项目中强调的三产融合、循环农业、创意农业、农事体验等建设，即是现代农业发展的新模式，也是农村资源高效利用的新路径。
就市场而言，田园综合体的创造性体现在市场的唯一性与排他性，其核心是差异化。差异化是区别于田园综合体之间、目的地与客源地之间的最核心竞争力，没有差异化，也就无所谓“流动”。差异化的实现，是基于市场唯一性与排他性的实践。因此，田园综合体应深度挖掘地方性、保持乡村性，以争取更大的市场。
创造性思维是在尊重科学的基础上，突破原来思考问题的方式和角度去看待问题或者解决问题。作为新兴事物，田园综合体的开发和建设应摒弃传统项目的“大而全”理念，结合区域文化与特色资源，创造性地提出支撑项目定位的亮点与引爆点。同时，注重高起点、高质量地规划开发，避免同质化低端竞争，突出地方特色和田园情怀，努力呈现乡村美学与地方文化，凸显田园生产、田园生活、田园意象构成的综合性地方。
综上，田园综合体既要关注其“田园”基底下的乡村性，也要保持其作为“某个地域”“该地方”的地方性，且在发展中开辟一条能更好地争取市场、具备创造性的新路径。其未来关注可归结为图3。