城市综合|【行业分析】田园综合体的内涵与建设模式( 七 ) 模式|建设|分析|内涵|田园

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图3 田园综合体的未来关注

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结论与启示
4.1 结论
快速工业化和城镇化进程使农村原有的社会经济结构发生一系列变化，在农业经济的地位下降、农村经济调整、农村服务部门的兴起和地方服务的合理化、城乡人口流动、社会发展要素重组等因素的交互影响下，农村地区面临重新塑造。在这样的乡村重构、乡村转型背景下，田园综合体的出现，是乡村重构阶段性的要求和体现，也是我国乡村空间实践的新尝试。本文将田园综合体作为研究对象，通过对田园综合体的概念、试点项目、建设模式进行分析，试图发现田园综合体的本质属性与未来关注。主要结论如下：
（1）田园综合体是我国乡村建设发展到一定阶段出现的新型乡村空间安置形式，这种空间安置形式以农业产业集聚为主导，是融合三产的新业态，并具备乡村旅游、农事体验等多项功能。
（2）综合分析国家在18个省布局建设的田园综合体试点项目，发现田园综合体的建设情况虽百花齐放、因地制宜，但总体上呈现综合开发、复合多元特征。建设模式基本可概括为优势农业主导、文化创意带动、自然资源引领和市场需求引导4种模式。
（3）田园综合体是乡村性、地方性和创造性的综合体现。三个属性既有区别又有交叉，具体表现为田园生产、田园景观、田园体验、田园生活和特色文化在三者之间的交叠。但总体而言，田园综合体所呈现的乡村性是其共性，地方性是其个性，创造性是其手段，这既是田园综合体的本质属性，也是其未来的重点关注。

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4.2 启示
整体来看，我国的田园综合体尚处于探索阶段，各地区仍在不断探索其发展模式和路径，因此在田园综合体建设发展的过程中，也出现了一些问题，如社会资本对农村资本的占用和对农民权益的挤压、产业内部动能不足、社会化服务供给不足、发展特色缺乏、同质化现象等。
田园综合体应是一个有明确产业定位、文化内涵和多重功能，以产业为核心，以项目为载体，生产生活生态相融合的生命体。因此，未来的开发建设中，如何更好地、有创造性地保持其乡村性，挖掘其地方性，是值得业界关注的问题。田园综合体项目中强调的三产融合、循环农业、创意农业、农事体验等建设，既是现代农业发展的新模式，也是农村资源有效组织、高效利用的新问题，应引起足够重视。作为乡村空间安置与利用的阶段性产物，田园综合体与城市综合体发展经验相悖的是，其本身并没有一个聚集基础，而是意图通过项目来吸引聚集。这就需要有关部门立足当地实际，在政策扶持、资金投入、土地保障、管理机制、科学规划等方面给予大力支持并不断探索创新，鼓励创意农业、特色农业，积极发展新业态、新模式, 从而激发田园综合体的建设活力。