2019年新年以来 ， 由于适逢房地产市场春节淡季 ， 返乡置业意向人群相比2018年略有下降 ， 房企营销表现也比较平淡 ， 项目折扣力度和营销推案力度都不及往年 ， 加上部分三四线城市市场需求已经透支 ， 综合来看 ， 新年以来楼市成交整体走低 。

　　各大房企营销动力不足

　　往年的春节返乡置业潮都是一派火热 ， 但在今年似乎不一样了 ， 并没有改变楼市低迷的情况 。 这从房企营销方面就能看出来：2019春节期间 ， 房企营销表现平淡 。 从供给方面看 ， 春节期间新推楼盘较少 ， 新推案力度明显下降 ， 市场仍然以去库存、去存量为主要目标 。

　　克而瑞地产研究中心的统计数据显示 ， 春节期间 ， 主要40多个重点监测城市数据显示供应量同比下降29% ， 供应量不足 。 该机构研究员沈晓玲分析指出 ， 春节期间 ， 折扣力度和营销推案力度相比去年都有所下降 ， 开发商自身销售预期也有下调 ， 没有寄希望于像往年一样由返乡置业带动“购房潮” ， 没有过多地特别针对春节市场的营销方案推出 ， 部分房企楼盘的“春节不打烊”也只维持基本运营 ， 并没有推出具体的让利活动 。

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