以后买房可能要多缴税了！买房禁止阴阳合同了！"

特别声明：《以后买房可能要多缴税了！》转载于网络，并不代表傻大方资讯网的立场。

今天跟大家聊关于房子的事，11月深圳建行出了关于个人房贷受理和发放的政策文件，内容是从2018年的1月1号开始不再允许阴阳合同。

其实这几年北京早就不允许阴阳合同了，深圳现在也出台这样的政策。正好借这件事来聊聊什么是阴阳合同？为什么要签这个东西？

可能很多朋友都听过这个词，阴阳合同是什么，举个例子，比如说没有这个政策之前，大家一般买房就签三个合同，第一个合同是这套房你给卖家多少钱就要签多少，这是<strong>正式合同</strong>；一个是备案用的就是<strong>网签合同</strong>，一般会把价格做得低一些，因为做多了容易多交税；还有一个是<strong>给银行看的合同</strong>，那个评估价要做得很高的，这样可以多贷款。这样下来就出了三份合同，尤其是后两份一份给住建委，一份给银行，去贷款多贷点款，这样阴阳合同都产生了。</p><p style = "font-size:18px">当然了阴阳合同中间肯定是蕴含极大风险，这次不说风险。深圳出了这个文件之后，很多朋友可能会叫苦，但是大家要从两面来看，从客观、中立的角度来看。首先对于刚需买房的同志们，肯定是要付出一些代价的，要不然多交一些税，要不然多凑一些首付少贷款，<strong>但这对于长期稳定一个城市的房价是有好处的。</strong></p><p style = "font-size:18px"><img alt="以后买房可能要多缴税了！" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/yDdOw1vZqLdydReDVCyWDtkhKjG6bfWyzUMrEPbulY3QT0dAVjZzGGIzhtXB8nouBWzxic4sUh7Nz7OdsdDC52A/0?wx_fmt=png" /><br /></p><p style = "font-size:18px">举个例子，很多人是怎么做的呢？比如说这套房子500万，网签价备案价可能就做到200多万300多万，这样就能交很少的税。但是银行评估价可能评了800万到900万，比如说800万按照七折贷的话，能贷出560万，560万是什么概念？这套房子买才需要500万，再加上一些税、支出、中介费等，把这些东西全交完，剩下的钱可能还能支撑还几年或者一两年的房贷。那就更有动力了，相当于空手套白狼，拿了一套房子过来，然后炒起来把房子卖出去，空手就套出来很多的钱。这就是很多炒房人的惯用伎俩。</p><p style = "font-size:18px">阴阳合同对于很多刚需买房的人来说，短期看是有一些利益的损害的。但是对于长线来看，对房市的稳定应该是有好处的，或者对于整个市场规范，对于老百姓不管是自住刚需换房还是长线投资都是有好处的！</p><p style = "font-size:18px">还有很多朋友问了一个很基础的问题，说小司每次聊到房贷脑子里都有个疑问，<strong>去银行贷款到底是等额本息还是等额本金？</strong>这个问题之前说过很多次，<strong>点我好好看看吧。</strong></p><p style = "font-size:18px"><strong>小司送福利第三弹</strong></p><p style = "font-size:18px">17号（本周日）又要来啦~</p><p style = "font-size:18px">除了充电宝、话费这类实用的，</p><p style = "font-size:18px">大家还有什么建议吗<img alt="以后买房可能要多缴税了！" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/yDdOw1vZqLdwe8W4gZh46vVQdLvFt0rO2hyxibEJF9IeWsdWrXWia0wsKicp8A9iaTcWibZjfHI1UkWphlpdkmGwLdA/0?wx_fmt=png" /><br /></p><p style = "font-size:18px"><strong><strong><strong><strong>点击查看相</strong></strong></strong><strong><strong><strong>关热文：</strong></strong></strong></strong></p><p style = "font-size:18px">房地产税就这样收！<br /><br /></p><p style = "font-size:18px">买安置房小心坑<br /><br /></p><p style = "font-size:18px">年底前能不能贷款买房<br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><img alt="以后买房可能要多缴税了！" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/yDdOw1vZqLfvicaiauibupqgnBmAoIF8R6CxEDIu2VWmRxgXhAJ46Cfbq4Ym2t20QEJENZiawKk8N2wTxKnuJVd5sw/0?wx_fmt=png" /><br /><img alt="以后买房可能要多缴税了！" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="/uploads/allimg/171216/12105539B-0.gif?" /><br /><strong>注册领188红包</strong></p> </p> <div class="dede_pages"><ul></ul></div> <div class="pcd_ad"> <div style=margin-top:10px;> <center> <script type="text/javascript" src="//bd100.shadafang.com/production/k_fe/openjs/ce_lx_gc.js"></script> <script type="text/javascript" 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