【楼市春天可能要来啦】!昆山有银行房贷利率下调5%,停贷银行再

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凡事,盛极必衰,否极泰来

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小房说的就是房贷利率

全国首套房利率已经连续上涨9个月了

随着“房住不炒”观点出现后

目前上涨的势头似乎有所缓和

部分城市甚至出现了首套房利率下跌的情况

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下跌?没听错吧?

为此,小房致电了昆山各大银行

赶紧一起来看看

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昆山11月房贷利率半年来首次下降

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注:以上利率来自网点咨询,具体以银行告知为准。

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有银行利率回落5%

昆山首套房利率上浮10%为主流

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据小房统计,11月的房贷利率相比10月有所调整,个别银行回落。

农业银行的首套房利率从“已婚上浮20%”调整为“已婚上浮10”;

江苏银行的首套房利率从“单身上浮20%”调整为“单身上浮15%”

除了个别银行利率有所回调,在首套房方面昆山大部分银行新房利率上浮10%为主流,包括农业银行、工商银行、交通银行、江苏银行、邮储银行、建设银行、中信银行等7家银行。二手房最高上浮20%,其中华夏银行、中信银行表示,因额度紧张,将暂停贷款。

二套房贷款方面,昆山各大银行贷款利率上浮20%为主流,其中交通银行、华夏银行、中信银行均表示,对于首套房贷款未结清的,暂停贷款。

另外,除了交通银行外,各家银行针对单身和已婚利率上调幅度不同。大部分银行政策单身(未婚、离婚、丧偶)需再上浮5%左右。

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昆山停贷银行再次恢复

放款时间最快1周

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值得注意的是,中信银行自今年5份开始停贷,但小房今日致电发现中信银行已经于9月份开始恢复贷款,但额度紧张,目前只对一手房恢复。另外,据银行客户经理表示,审批后,最快1周就可以放款。

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对于放款时间,昆山部分银行放款速度有所加快。中信银行最快1周可放款;江苏银行表示,1个月左右可放款;农业银行、工商银行、交通银行等均表示年底额度紧张,放款时间不确定。

房贷利率从年初的稳定

到连续9个月的上涨!

终于在11月迎来了首次下降,

看到这种状况,不少人惊呼,

房贷利率上浮似乎要见顶了?

然而真的会这样吗?

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房贷利率上浮似乎要见顶了?

房贷利率见不见顶,最关键是要看市场利率未来的走势。

那么未来市场利率会怎么走呢?

国家大会之后,楼市调控不但未有放松,反而有趋严态势。这种提高也许不像此前的重拳出击式,但其深度和广度绝对不亚于以往。【楼市春天可能要来啦】!昆山有银行房贷利率下调5%,停贷银行再

监管强化,肯定需要货币政策的配合。目前来看,楼市降温是全国的主基调,所以,市场利率未来上行可期,房贷作为其中一员,岂有不走高的道理?

房贷利率究竟会涨到多少?

购房者最关心的,房贷利率究竟会涨到多少?

坊间一些分析给出的结论是:6.8%左右

以贷款120万,30年期限为例,按照目前的5.39%利率来算,每月需还款6731元;而利率如果涨到6.8%来算,每月则需还款7823元;需要多还1092元。这对于普通家庭来讲,无疑是非常大的一笔开支!

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作为投资者或者刚需购房者,得逐步适应,调整对于利率环境变化的心态,贷款购了房,就得忍受和应对房贷利率的时高时低。

当然,最终能不能到6.8%,还是未知之数,毕竟得考虑刚需人群的购房成本和金融风险大局。

热门问题解答:

1、为何在年底银行贷款利率没有显著上升,购房者却感到放款慢甚至贷款难了呢?

专业人士称,银行年底房贷额度紧张是多重因素作用,比如当前政策对银行房屋按揭贷款总量有规定,四季度各银行所剩额度不足甚至已用完。元旦过后,新额度将有效缓解当前压力。

2、电话咨询时,同一家银行,不同的支行的贷款经理,给出的贷款利率,为何会不一样?

部分银行会根据客户资质不同,信用好的客户利率或许低一些,信用差的利率可能会高一点。例如,华夏银行表示信用差的客户利率将再上浮5%。

在执行时,确实存在不同支行可自行调整利率的情况,但这个幅度非常微小,并且都是有协商的条件的,另一种情况是由于利率变动太快,各个支行的贷款经理的利率没及时更新。

3、是否存在所谓的“放款快招”

随着年底房贷市场额度紧张,一些打着“放款招数”旗号的网络广告和手机短信再次出现,其内容多是传授如何达到银行的贷款授信标准。小房提醒大家,切勿盲目相信所谓的“放款快招”,以免上当受骗。

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