一般来说，一旦有了中间商赚差价，那么对买卖双方都是不利的，但客观地说，在租赁这件事情上，我们可以更乐观一些，因为房屋业主关注的是单位面积租金（单价），而租客关注的是套租金（总价），有没有办法可以实现提高单价又降低总价呢？专业租赁机构的答案是“N+1”，两房改三房，三房改四房，把原来不产生租金的客厅改为可出租的房间。以一套100平方米的三房为例，原来月租8400元，出租给三个租客，每位租客平均负担2800元/月。经过专业租赁机构的N+1改造，可以出租给四个租客，要实现8400元的总租金，每位租客只需要负担2100元/月，这种情况下，如果我们把总租金提高到10500元/月，那么每位租客需要负担2625元/月，结果就是，专业租赁机构留存1500元/月的服务收入，房屋业主增加600元/月的出租收入，而租客则减少175元/月的租金支出。综上，面对租赁行业的剧烈变化，当务之急我们需要做的事情是：1、 建立租金动态监测体系，提防租金泡沫化；2、 客观看待房租上涨，理性对待资本和专业租赁机构，同时建立行业准入规范；3、 加强对专业租赁机构的房屋消防安全检查和环保健康检查，确保租客的基本利益；4、 开发面向公众的租赁房源公示平台，让租赁价格更加透明，也让租客有更多的选择。

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